已有5個(gè)回答

• 152****7125

  1、孩子出生后，即具有完全民事權(quán)利能力，可以作為任何財(cái)產(chǎn)的所有人。
  　　2、房屋所有權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，不論孩子幾歲，都可以作為房屋所有權(quán)人。
  　　3、如孩子尚未成年的，不能獨(dú)立行使民事權(quán)利（財(cái)產(chǎn)所有權(quán)），所以，由他的父母（監(jiān)護(hù)人）代為行使。
  　　《民法通則》
  　　第九條 公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:56:37
• 144****3719

  18成年才可以獨(dú)立辦理。
  
  解釋：
  
  滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字，相當(dāng)于在孩子未重新過戶之前，監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:56:18
• 135****6412

  孩子不管多大都可以辦理房產(chǎn)證的，但需要有監(jiān)護(hù)人的。。。
  因?yàn)楹⒆邮菍傥闯赡耆耍k理房產(chǎn)證就必需要有監(jiān)護(hù)人的，當(dāng)孩子年滿18周歲后，就可以獨(dú)立房產(chǎn)證了。
  但在這期間不管是監(jiān) 護(hù)人，或孩子都 不能變賣或抵押房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:55:50
• 142****1958

  孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方。
  但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。
  當(dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），
  沒有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。
  當(dāng)孩子年滿4.18周歲時(shí)，房產(chǎn)
  運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。
  監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:55:34
• 134****8527

  房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且在在孩子成年前監(jiān)護(hù)人不能做對(duì)其財(cái)產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人行使法定代理權(quán)。
  《中華人民共和國(guó)民法通則》：
  第十四條 【監(jiān)護(hù)人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。
  第十八條 【監(jiān)護(hù)人職責(zé)】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
  監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。
  《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問題的意見》

  查看全文↓ 2018-06-12 12:55:19

相關(guān)問題

• 問 孩子幾歲可以做房產(chǎn)證？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買房。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，民事權(quán)利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱其為民事權(quán)利能力，都可以作為購(gòu)買房產(chǎn)的主體，都可以購(gòu)買房產(chǎn)。鑒于我國(guó)沒有法律、法規(guī)禁止未成年人購(gòu)房，因此，未成年人是允許購(gòu)房的。

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• 問 孩子幾歲可以上房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證上想上孩子的名字要分以下幾種情況：如果房子是一次性付款，無需銀行貸款，孩子只要出生，在公安局登記，有戶口本即可辦理。如果是貸款，需要年滿十八周歲方可貸款，但是年齡較小的，沒有獨(dú)立償還能力的，需要父母還款人，為其共同還款。

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• 問 孩子幾歲可以上房產(chǎn)證？有人可以回答下么？
  答

  孩子幾歲能夠辦理房產(chǎn)證，孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方：：但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。因?yàn)楫?dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），是沒有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。當(dāng)孩子年滿18周歲時(shí)，房產(chǎn)自運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。但監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

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• 問 幾歲可以辦理房產(chǎn)證?
  答

  沒有限制辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 孩子幾歲以上可以獨(dú)立買房
  答

  只要小孩在戶籍上已經(jīng)登記了名字，就可以登記為產(chǎn)權(quán)人或共有人。

  全部2個(gè)回答>