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• 156****2628

  1、辦了房產(chǎn)證跟你們是不是夫妻，沒(méi)有直接關(guān)系，房產(chǎn)證寫的名字并不一定就是夫妻關(guān)系；
  2、離婚分為協(xié)議離婚和法院判決離婚兩種形式，關(guān)于房產(chǎn)證的問(wèn)題，你們可以自行解決，也可以通過(guò)法院；
  3、房子沒(méi)有交鑰匙就離婚了，以你購(gòu)房合同為依據(jù)，合同上登記的誰(shuí)的名字對(duì)誰(shuí)比較有利。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:11:02
• 146****3808

  1、屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻各自一半，您或他要，都應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值支付另一方一半后取得產(chǎn)權(quán)。
  2、雙方都沒(méi)有錢的話，在訴訟中的話，交法院委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)外拍賣，協(xié)議離婚的，您們自己可以交由拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)外拍賣。
  3、拍賣后所得的款項(xiàng)優(yōu)先支付給銀行貸款部分，品除開(kāi)支后還有剩余的部分，您們各自一半。、
  4、不會(huì)強(qiáng)加或強(qiáng)制給任何一方。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:10:46
• 147****7483

  離婚后房屋分割比較復(fù)雜。主要可分為以下幾種類型：
  
  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)
  
  首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。
  
  再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，**10萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。夫妻可以分的部分就是，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由分得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證
  
  既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋
  
  房屋是一方婚前購(gòu)得，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:10:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買兩套房,現(xiàn)在要離婚該怎么？
  答

  你好，給兒子買的房，如果房產(chǎn)證上的名字是兒子，那是贈(zèng)與行為，你們離婚是不用處分那套房的。如果房產(chǎn)證是你們的名字，那這兩套房子都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均分。另外，你們可協(xié)議將其中一套房子留給兒子，協(xié)議不成 ，就只能起訴分割了！原則上，你可能會(huì)多分！祝好運(yùn)！

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• 問(wèn) 貸款可以買兩套房嗎? 同時(shí)買兩套房怎么做貸款
  答

  可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 兩套房子離婚怎么分
  答

  如果都是婚后買的，那就一人一套。拿大套的人給對(duì)方以補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 看中了兩套房可以貸款買兩套房子嗎
  答

  首先要看當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策是否允許,其次是只有希望銀行那邊沒(méi)有注意到你同時(shí)有兩筆按揭在申請(qǐng)!無(wú)論兩套房是否同時(shí)購(gòu)買,網(wǎng)簽也得一個(gè)一個(gè)來(lái)啊。所以肯定是二套,國(guó)家不會(huì)讓您找到這個(gè)漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認(rèn)房認(rèn)貸,有一小部分銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。

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• 問(wèn) 離婚 兩套房子怎么辦
  答

  此種情況，可區(qū)別到底是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍白约旱姆慨a(chǎn)一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后的可能會(huì)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?？梢栽敿?xì)說(shuō)明情況，我才能準(zhǔn)確答復(fù)。

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