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1、辦了房產證跟你們是不是夫妻，沒有直接關系，房產證寫的名字并不一定就是夫妻關系；2、離婚分為協(xié)議離婚和法院判決離婚兩種形式，關于房產證的問題，你們可以自行解決，也可以通過法院；3、房子沒有交鑰匙就離婚了，以你購房合同為依據(jù)，合同上登記的誰的名字對誰比較有利。
全部3個回答>貸款買兩套房,現(xiàn)在要離婚該怎么？
158****5396 | 2018-07-17 11:40:11
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137****7381
你好，給兒子買的房，如果房產證上的名字是兒子，那是贈與行為，你們離婚是不用處分那套房的。如果房產證是你們的名字，那這兩套房子都屬夫妻共同財產，原則上均分。另外，你們可協(xié)議將其中一套房子留給兒子，協(xié)議不成 ，就只能起訴分割了！原則上，你可能會多分！祝好運！
查看全文↓ 2018-07-17 11:41:37 -
137****1030
第一套房如果有貸款記錄 不論是否還清，再次貸款買房都按第二套算?，F(xiàn)在的政策是以家庭為單位計算房子數(shù)量的，所以以你愛人的名義貸還是按第二套算。
查看全文↓ 2018-07-17 11:41:21
如果你的孩子已經成年，建議以孩子的名義貸，或者以孩子的男朋友或女朋友的名義貸，這樣就算是第一套了，這樣他們將來結婚也會有房子了
離婚的話不建議，因為并不是你頭一天離婚第二天就能辦貸款了，人民銀行征信系統(tǒng)還要過一陣子才更新。
不知道你在哪個城市，如果是三線城市的話這個政策不是很嚴格，你們可以找地方開個假離婚證明，就看你的能力了
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137****8355
一般二套房**款比例是50%，只能貸款50%。其次收入證明就要加上你第一套房的月供金額，算每月還款金額總數(shù)。比如你一套房月供3000元，第二套月供3000元，第二套房在銀行提交收入證明及銀行流水時，你每月還款金額就是總數(shù)6000元
查看全文↓ 2018-07-17 11:40:55
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135****2978
首先，是孩子的撫養(yǎng)權問題，因為女方沒條件照顧孩子，男方可以再向法院起訴主張孩子的撫養(yǎng)權，如果法院判決撫養(yǎng)權歸男方，那么女方有探望權，同時女方需要負擔一定的撫養(yǎng)費。
查看全文↓ 2018-07-17 11:40:42
第二，兩套商品房的問題，是共同貸款買的，離婚時又已經協(xié)議一人一套，那么女方沒有權利要求男方賣掉，男方可以置之不理。
第三，福利房問題，原來也有協(xié)議，誰帶孩子誰住，這個就隨撫養(yǎng)權變更而變更，法院應該支持。如果男方帶孩子，而女方又要福利房，就只能折價處理給女方，法院也應該會支持。
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可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購房時間在一年半以內并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本，到公積金服務大廳領取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬元，只能采取兩名人員擔保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。
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如果都是婚后買的，那就一人一套。拿大套的人給對方以補償。
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首先要看當?shù)刭彿空呤欠裨试S,其次是只有希望銀行那邊沒有注意到你同時有兩筆按揭在申請!無論兩套房是否同時購買,網簽也得一個一個來啊。所以肯定是二套,國家不會讓您找到這個漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認房認貸,有一小部分銀行是認貸不認房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。
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此種情況，可區(qū)別到底是共同財產還是個人財產。婚前自己的房產一般屬于個人財產，婚后的可能會被認定為共同財產?？梢栽敿氄f明情況，我才能準確答復。
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