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• 137****1640

  豪宅，成本高，售價高，開發(fā)慢，銷售慢，開發(fā)周期長。新河灣就是做豪宅的，做得規(guī)模偏小，但也很賺錢。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:32:06
• 133****3572

  還行，房地產(chǎn)銷售好不好做關鍵看你所在的城市及樓盤所在的位置。如果你所在的城市樓房庫存嚴重，居民購房意愿不強，這種情況下就不好做。如果你在地級市或省會城市，尤其是東部沿海城市，潛在購房需求大而且購房意愿比較強，這種情況下就好做一些。
  
  房地產(chǎn)銷售其實和別的銷售沒什么區(qū)別都是去讓客戶接受產(chǎn)品然后購買產(chǎn)品，下面是經(jīng)驗：
  
  首先，如果您要真想做這行，**重要的就是要愛這個行當，要想做好地產(chǎn)銷售就要把握地產(chǎn)界的風吹草動，要了解地產(chǎn)圈的名人以及地產(chǎn)行業(yè)信息，能做到第一時間獲取到與地產(chǎn)界有關系的任何信息，這不僅需要，很強的地產(chǎn)專業(yè)知識，更重要的是要有一個很強的地產(chǎn)人脈網(wǎng)。
  現(xiàn)在我作為一個地產(chǎn)人，其實不太懂什么專業(yè)知識，就是消息靈通，哪有好房我第一個知道，同事看我沒年都轉幾十萬也只能干瞪眼，掙大錢是很風光的事情，其中的艱辛自然不必多說，但是我剛開始也很不順，可是我堅持下來了。
  我開始不斷學習，給自己補充新的知識，不懂就問。半年下來這樣效果并不好，因為同事都是相互競爭的，誰也不愿意把自己的經(jīng)驗白白送給你，因為這些就相當于是白花花的銀子啊，于是我開始在網(wǎng)上尋找答案，不會的問題也不問同事了，互聯(lián)網(wǎng)就是很好的老師，我通過幾個月的努力在地產(chǎn)微博上也找到了一些地產(chǎn)圈的名人遇到不懂的問題就向他們請教，他們很樂意幫助我，我們還成了不錯的朋友。
  我的第一單生意就是在地產(chǎn)微博上的一位朋友介紹給我的，當時我是相當激動啊，第一單輕松掙了三萬多，比我之前一年掙得錢都多很多我用這筆錢請朋友吃了頓飯，如今我們已經(jīng)成為了哥們，做地產(chǎn)這行需要認識很多人，靠的就是人脈。誰路子廣，誰就能賺大錢！**后我想和您說的是現(xiàn)在的困難都是暫時的，只要你堅持下來你就一定能成功！

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:53
• 144****0845

  我以前做過，人就是這樣只看到有人賣了幾個掙了錢，實際上太多人餓死了，你要知道能買起豪宅的人的數(shù)量跟普通住宅是沒法比的。
  要想賣豪宅，要想買豪宅，不能想普通人那樣死干活。要學會去高檔人事聊天溝通。建立人脈。什么游艇。基金，股票…。哥們要做好準備啊，不是打擊你。什么樣的人做什么容易做什么。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:24

相關問題

• 問 做豪宅銷售賺錢嗎？
  答

  1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。2、要有一定的法律知識，熟知與房地產(chǎn)相關的法律知識并能靈活運用。3、要取得《房產(chǎn)經(jīng)紀人》資格證書。4、要與房屋產(chǎn)權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規(guī)劃部門、房地產(chǎn)評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。5、要有愛崗敬業(yè)精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產(chǎn)信息，掌握大量的房源。6、要有信譽。

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• 問 豪宅銷售賺錢嗎？你們都是用什么辦法賺錢快呢？
  答

  房地產(chǎn)銷售行業(yè)完全就是靠自己了，底薪基本都是少的可憐，關鍵在于自己的業(yè)務拓展能力，當然，這個行業(yè)競爭也挺激烈的，大城市那里房源比較豐富的，各種中介扎堆在一起競爭，就算是同事之間也是競爭激烈，畢竟底薪吃飯都不夠，月工資全靠業(yè)務訂單，一筆單子就是一筆錢啊。

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• 問 做豪宅銷售賺錢嗎？請懂的人回答？
  答

  今天這一行還不錯，上半年國家出臺了一系列房地產(chǎn)利好政策。做房產(chǎn)經(jīng)紀人門檻低，現(xiàn)行的培訓制度完善易上手，相關的業(yè)務知識分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認定，并沒有相關的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

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• 問 ?? 安置房銷售能賺錢嗎
  答

  商品房和安置房在買賣中主要有6大區(qū)別：1、土地來源的區(qū)別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。2、產(chǎn)權的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交易時間的限制不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。5、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權利的區(qū)別商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權以及土地上坐落房屋的所有權。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。拓展資料商品房和安置房的定義：1、安置房安置房通常指的是一種補償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，在轉手賣的時候也沒開發(fā)商的商品房那么貴。2、商品房商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 豪宅銷售好做嗎？
  答

  首先，先找出自己的問題出在哪，從上客戶開始-匹配房源-帶看-談判-簽單，看看問題出現(xiàn)在哪個環(huán)節(jié)，然后針對這個環(huán)節(jié)找辦法。其次是，擺正自己的心態(tài)，因為房產(chǎn)銷售這個行業(yè)對于經(jīng)紀人來說**重要的是心態(tài)，有好的心態(tài)才能有好的狀態(tài)，工作才會有積極性有效率。**后，房產(chǎn)銷售沒有統(tǒng)一的好辦法，每個人有每個人的方法，他人的方法用在自己身上不見得有效果。我的建議是，在房源下手，一定要有房源的敏感性，要有發(fā)現(xiàn)性價比高的房源好賣的房源的能力，在就是匹配能力，這兩項沒問題的話，只要狀態(tài)好，業(yè)績應該不會有問題的。

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