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• 147****2262

  水電煤氣屬于市政設(shè)施，是民生工程，不屬于開發(fā)商的建設(shè)內(nèi)容，開發(fā)商沒有權(quán)利停水停氣停電;如果有此情況，可以向當(dāng)?shù)卣蛘呓ㄔO(shè)主管部門舉報(bào)并請(qǐng)求解決。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:58:20
• 157****1895

  水電都是國(guó)家壟斷機(jī)構(gòu)的，開發(fā)商哪來的權(quán)利。只要你沒有拖欠電費(fèi)水費(fèi)，無人也不可能有人有停掉你水電

  查看全文↓ 2018-06-12 10:57:01
• 136****9421

  偷水停電開發(fā)商是沒有權(quán)力的，不過交房款要看你們之間的購(gòu)買合同是怎么簽訂的。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:56:01
• 155****3594

  不能強(qiáng)制性停水除非物業(yè)服務(wù)合同中或業(yè)主規(guī)約中有約定可以采取停水等措施時(shí)方可強(qiáng)制停水，否則是造成對(duì)業(yè)主的侵權(quán)行為。
  你項(xiàng)目的用水是采用二次供水形式，常規(guī)的**終用戶的二次供水價(jià)格是自來水公司標(biāo)準(zhǔn)直供價(jià)格加上二次供水水損及二次供水設(shè)備運(yùn)行費(fèi)及維護(hù)費(fèi)價(jià)格，在你們的物業(yè)費(fèi)中包括的二次供水費(fèi)用應(yīng)僅指二次供水設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用及水損費(fèi)，而不是包含自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)水價(jià)。
  當(dāng)然你可以把二供設(shè)備電源停掉，因?yàn)闆]費(fèi)用支持了，只得如此

  查看全文↓ 2018-06-12 10:54:40

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?開發(fā)商私自停水停電可以怎么處理?
  答

  水電都是國(guó)家壟斷機(jī)構(gòu)的，開發(fā)商哪來的權(quán)利。只要你沒有拖欠電費(fèi)水費(fèi)，無人也不可能有人有停掉你水電

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• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?這樣的情況找哪個(gè)部門解決?
  答

  但如果住戶已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)等，這就意味著他在物業(yè)管理法律關(guān)系中已經(jīng)履行了自己的義務(wù)，那么他就應(yīng)該得到完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括水、電、氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用等。開發(fā)商的做法是對(duì)住戶合法行使權(quán)利的阻撓，是不對(duì)的。而物業(yè)管理公司按照其要求對(duì)住戶停水、停電，則違背了其法定職責(zé)與義務(wù)，更是不對(duì)的。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎?現(xiàn)在開發(fā)商，亂收電水費(fèi)，不交就停電？
  答

  一般情況下，屬供電部門抄表到戶或電費(fèi)由供電部門收取的客戶均執(zhí)行廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)制定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若是非供電部門抄表到戶或者屬于業(yè)主自行安裝分表的客戶，根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵發(fā)改價(jià)格〔2018〕375號(hào)）轉(zhuǎn)供電主體要按照規(guī)定與終端用戶結(jié)算電費(fèi)。即：轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按政府規(guī)定目錄電價(jià)向轉(zhuǎn)供區(qū)域內(nèi)的租戶等收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)上加收其他費(fèi)用，相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過租金、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等方式協(xié)商解決；或者轉(zhuǎn)供電主體在按政府規(guī)定目錄電價(jià)向終端用戶收取電費(fèi)的同時(shí)，可將相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過電量進(jìn)行分?jǐn)?，但轉(zhuǎn)供電主體向各終端用戶收取的電費(fèi)總和不得高于其向電網(wǎng)企業(yè)繳交的電費(fèi)。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)停水停電嗎？欠銀行房貸款物業(yè)管理公司有權(quán)力停水停電嗎?
  答

  物業(yè)公司無權(quán)停水停電。一般為物業(yè)管理公司為了約束住戶行為設(shè)立各種霸王條款。在房地產(chǎn)行業(yè)，公眾對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司和房地產(chǎn)中介公司都是一肚子怨氣。房地產(chǎn)商在出售房屋時(shí)侵占消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)定金、減少自己的違約責(zé)任等；物業(yè)公司收取業(yè)主費(fèi)用不替業(yè)主服務(wù)；房產(chǎn)中介的“強(qiáng)制締約行為”、“加重消費(fèi)者違約責(zé)任”等等，都讓消費(fèi)者受害不淺。

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• 問 請(qǐng)問，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  這要分情況在正常情況下，物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，也不能通過停水停電來催收。不過，出現(xiàn)以下情況時(shí)，物業(yè)公司可以停水停電1、水電設(shè)備維修時(shí)，因維修相關(guān)設(shè)備，必須停水或停電；2、出現(xiàn)火情時(shí)，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時(shí)，必須斷電；3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時(shí)停水并維修；此外，如果住戶在裝修房屋時(shí)，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

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