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• 144****5445

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。
  1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
  (若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。
  5.⑴購(gòu)房人已婚。
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  ⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  ⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:22:19
• 153****5641

  1.如果你是貸款買(mǎi)房的.那么必須由開(kāi)發(fā)商代辦.
  
  2.如果你是一次性付款買(mǎi)房.那么等開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)辦下來(lái),你再去自己辦也可以.或者,等他們的大產(chǎn)權(quán)辦下來(lái),再委托他們辦也可以.省得壓在開(kāi)發(fā)商處好多錢(qián),二一個(gè),他們?nèi)绻k不下大產(chǎn)權(quán)來(lái),更不會(huì)拿不回錢(qián)了.

  查看全文↓ 2018-06-12 10:22:07
• 135****5304

  可以！
  1、若是戶(hù)主產(chǎn)權(quán)人本人不能親自出面的話(huà)可以委托（公證**好）其他人辦理該房的一切事宜！
  2、產(chǎn)權(quán)人去公證處辦理房產(chǎn)委托過(guò)戶(hù)時(shí)，需要夫妻身份證、房權(quán)證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、委托代理合同~

  查看全文↓ 2018-06-12 10:21:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以一個(gè)人代理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不可以，辦理房產(chǎn)證1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以一個(gè)人代理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不可以，辦理房產(chǎn)證1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 一個(gè)人可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以的,那就是去掉一個(gè)名字啊,夫妻之間不要交稅的,拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證戶(hù)口本就去交易變更或者補(bǔ)辦窗口辦理就可以,叫一個(gè)工本費(fèi)!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字，如果是多人共同出資購(gòu)買(mǎi)也可以寫(xiě)多個(gè)人的名字。事實(shí)上房產(chǎn)證上加名字是沒(méi)有限制的。區(qū)別在于只寫(xiě)一個(gè)人的名字屬于個(gè)人所有，而多個(gè)名字則屬于共同所有。

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• 問(wèn) 個(gè)人怎么辦房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證可以一個(gè)人去辦理嗎
  答

  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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