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• 152****4087

  主要原因時開發(fā)商要回籠資金而二手房這方面沒有關(guān)系,還有就是位置的,

  查看全文↓ 2018-06-11 22:19:38
• 135****1050

  二手房是成熟地段，有裝修，有月供，資金利息

  查看全文↓ 2018-06-11 22:19:31
• 145****6295

  1、有的地方建房時間相對早，地理位置優(yōu)越，利潤大。
  
  2、老房子大都南北通透，朝向好，分?jǐn)偵佟?br/>
  3、二手房戶口問題更好解決。
  
  4、配套設(shè)施完善，不必等待交房的不確定因素。
  
  5、房東會將維修基金，裝修，家具算入房價。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:18:41
• 157****6020

  這就是現(xiàn)在房價的問題，現(xiàn)在新房是便宜很多，可是房源都在郊區(qū) 不管是設(shè)施等等 各個方面 都不如二手房成熟。 就比如**吧， 小孩上學(xué)一般都在市中心周圍 ，而新房房源都建在郊區(qū)， 很明顯的例子。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:18:33
• 158****1679

  我是做二手房的,可能大家感覺貴就貴在那一部分費(fèi)用上面,但二手的優(yōu)勢就是都是現(xiàn)房,小區(qū)都比較成熟,周遭生活設(shè)施都齊全,位置就是實(shí)實(shí)在在的在那放著,如果是裝修過的就可以直接入住了,但 新房畢竟有那么多不穩(wěn)定的因素在里面,周遭的配套也要相當(dāng)長一段時間的維護(hù),以及極少有可能發(fā)生的爛尾樓什么的,而二手房永遠(yuǎn)都不會,買得放心,住得舒心

  查看全文↓ 2018-06-11 22:18:25

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• 問 為什么新房比二手房貴好多
  答

  喜新厭舊是人之常情，當(dāng)然，看二手房過程漫長水又深也是很多人無法接受的。

  全部3個回答>
• 問 為什么新房比二手房貴? 為什么二手房比新房便宜 為什么買新房比二手房多
  答

  房產(chǎn)等不動產(chǎn)都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當(dāng)然即使不使用，產(chǎn)權(quán)年限也會有自然損耗。這就是二手房為什么比商品房便宜的主要原因。當(dāng)然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發(fā)商建房的質(zhì)量何技術(shù)也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實(shí)比新房價格還高，比如周圍環(huán)境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。但是當(dāng)條件相當(dāng)?shù)臅r候，當(dāng)然新的要比舊的優(yōu)越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。二手房交易過戶流程:1、簽訂買賣協(xié)議： 房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管),賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方 。2、查檔： 經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉(zhuǎn)定： 憑查檔有效單,經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。4、物業(yè)評估： 委托評估機(jī)構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評估。5、申請按揭： 經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關(guān)文件。買方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。6、銀行出《承諾書》: 銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書。7、簽署擔(dān)保協(xié)議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》,買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。8、辦理委托公證: 融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批

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• 問 為什么二手房比新房貴
  答

  很多地方二手房比新房貴，除了是因?yàn)槭艿秸哒{(diào)控的影響之外，還有一部分是受到了地段的影響，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的城市在市中心已經(jīng)沒有地方可以用來建新房，所以市中心的二手房就會比郊區(qū)的一手房要貴，而且現(xiàn)在國家為了調(diào)控房價，出現(xiàn)了嚴(yán)格的限價政策，主要就是為了限制輕房的價格來抑制過熱的樓市，所以當(dāng)部分新房受到限價政策的影響之后，也就出現(xiàn)了一二手房倒掛的現(xiàn)象。無論是購買新房還是購買二手房，還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求考慮價格，只是一方面也要考慮自己的實(shí)際需要，因?yàn)橛行┤酥比胱∮植幌胍却L的時間，這種情況之下就可以購買二手房，因?yàn)橛行┒址恳呀?jīng)裝修過，并且房齡不是特別長的二手房，都能夠直接拎包入住，還不需要等甲醛晾曬的時間。

• 問 為什么二手房比新房貴
  答

  優(yōu)勢：　　一般而言，二手房都是現(xiàn)房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。另外，二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質(zhì)好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產(chǎn)證，在購房的安心性方面也很有保障。　　二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實(shí)惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點(diǎn)?！　∨c一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛?！　∪秉c(diǎn)：　　二手房因?yàn)樵O(shè)計(jì)時間早，房子格局有點(diǎn)不盡如人意，而且很多問題并不是重新設(shè)計(jì)裝修就能解決的。若是建筑年代比較久遠(yuǎn)，還會有一系列問題，包括小區(qū)綠化一般，社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠，物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。　　二手房交易**大的風(fēng)險在于來自賣家誠信方面的風(fēng)險，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購房者竹籃打水——一場空。　　總的來說，新房二手房各有優(yōu)勢。

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• 問 二手房為什么比新房貴很多
  答

  二手房比新房貴主要是因?yàn)槎址康闹苓呍O(shè)施或者是交通條件都會比較好，有很多二手房已經(jīng)裝修過，并且家具齊全，對于本身買房預(yù)算就不太高的人群來說，選擇二手房不僅能夠即刻入住，而且免去了裝修的時間，并且絕大多數(shù)的二手房都已經(jīng)裝修了好幾年的時間，就算有甲醛等一些有害物質(zhì)，也幾乎發(fā)揮完成，特別是懷孕的女性會特別青睞于選擇已經(jīng)裝修好的二手房。此外二手房的交易會比新房的更為簡便，在與房東簽署好購房協(xié)議之后，就能夠到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，前前后后的花費(fèi)時間不會超過一個月，而期房要等段時間就會更為長久，需要先等房屋交付后才能夠考慮辦理房產(chǎn)證，不僅等待的時間比較久，期房還有可能會面臨著爛尾樓的情況。所以購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇二手房或者是新房。