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• 137****6838

  一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:22:33
• 151****1186

  房子的使用年限其實和房子所在土地的使用性質有關。而根據現行的政策規(guī)定如下：
  1、即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；
  2、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  3、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  4、綜合用地或者其他用地五十年；
  5、加油站、加氣站用地為二十年；在購房者買房時，應要求開發(fā)商提供土地使用權證，上面標注的期限就是該樓盤的土地使用年限，購買后房屋的產權就是購房者的了。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:21:58
• 155****4438

  　房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)用地年限是40年，工業(yè)用地期限為50年。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:21:21
• 152****8858

  正常，新辦出的產證一般都會注明使用年限的，老產證一般都沒有年限注明，不過沒啥問題，你只要在產證后面看到的房屋權屬性質是：居住、公寓就行了。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:20:58
• 138****7369

  房屋建筑產權的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。
  
  一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:20:25

相關問題

• 問 房產證上沒有使用年限
  答

  土地使用證上面有的

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• 問 房產證上為什么沒有使用年限
  答

  1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。2.但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。 3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國土證。5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

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• 問 ??房產證有使用年限嗎？房產證到期后該怎么辦？
  答

  50年是具有一定開發(fā)資質的開發(fā)商一次性有償的買斷國家國有土地50使用權的一個年限問題。其中工業(yè)用地30年、商業(yè)用地40年、而**長的就是住宅用地70年。其實房子也是一種商品，她有質量保證書和使用說明書，所以她也必定會有折損。還沒等住夠50年就成危房了，所以國家會拆掉重建！**新物權法規(guī)定：房屋年限到期后，只要國家沒有新的規(guī)劃房屋使用年限自動續(xù)期。

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• 問 ??房產證有使用年限嗎?土地使用證是不是和房產證使用年限是一樣的?
  答

  房屋的權屬分為：房屋所有權與土地使用權。房屋所有權是沒有期限限制的，住宅用途的土地使用權為70年、綜合用地年限為50年。房子是不是危房與土地使用權到期沒有關系，按目前的政策判斷，土地使用權到期應該不會收回，可能會繳納一定土地出讓金繼續(xù)使用。

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• 問 ??房產證有使用年限嗎？到期后該怎么辦？
  答

  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等。房屋的使用權年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產權的同時也取得了土地使用權，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。只不過，在商品房買賣過程中，土地的使用權人由開發(fā)商變?yōu)橘彿空摺Ｈ绻_發(fā)商在3年前就取得了土地證，那么這套商品房的土地使用時間就是從3年前開始算的，購買了這套商品房，無形中土地使用期限就減少了3年。法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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