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• 153****2384

  如果是在當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割；如果是在當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋
  (二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:40:18
• 136****9875

  雙方父母都出資的情況下，有以下幾種可能性。
  1、結(jié)婚前，父母為雙方買(mǎi)房出資的，該出資視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，無(wú)論雙方是否登記結(jié)婚，也不管房屋登記在誰(shuí)名下，都應(yīng)由子女雙方按各自的出資份額對(duì)房產(chǎn)按份共有，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  2、結(jié)婚后，父母為雙方買(mǎi)房出資，若登記在雙方名下，那么該出資則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，雙方對(duì)該房共同共有，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  3、結(jié)婚后，父母為雙方買(mǎi)房出資，但登記在一方名下的，出資視為父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與，雙方按出資份額對(duì)該房按份共有。
  二、只有一方父母出資（假設(shè)A的父母出資，另一方配偶為B）的情況下，有以下幾種可能性。
  1、結(jié)婚前，A的父母出資但房產(chǎn)登記在雙方名下的，其中一半的產(chǎn)權(quán)可視為A的父母對(duì)B的贈(zèng)與，一般按照登記情況確定該房屬于雙方共有。倘若A的父母能提供證據(jù)證明系以雙方結(jié)婚為條件的贈(zèng)與，而雙方未登記結(jié)婚的屬條件未成就因此合同未生效，A的父母可要求返還房產(chǎn)。
  2、結(jié)婚前，A的父母出資且房產(chǎn)登記在A名下的，該房系A(chǔ)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  3、結(jié)婚前，A的父母出資但房產(chǎn)登記在B方名下的，分析同1，該房產(chǎn)可視為A的父母對(duì)B的贈(zèng)與，系B的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若能證明系附條件的贈(zèng)與，可主張合同未生效，A的父母可要求返還房產(chǎn)。
  4、結(jié)婚后，A的父母出資且登記在雙方名下的，視為A父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)由雙方共同共有。
  5、結(jié)婚后，A的父母出資且房產(chǎn)登記在A名下的，視為其父母對(duì)A一方的贈(zèng)與，該房系A(chǔ)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  6、結(jié)婚后，A的父母出資但登記在B名下的，屬于B在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有，明確只贈(zèng)與B的除外。
  另外，若有協(xié)議的則按照協(xié)議處理。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:40:06
• 133****6718

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  2，若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
  3 但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:39:46

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  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）這房子歸孩子所有，離婚時(shí)夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，也視為父母對(duì)孩子的贈(zèng)與，贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)、而是孩子的財(cái)產(chǎn)了。（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割他人財(cái)產(chǎn)：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)。2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來(lái)分你的房子。3、“離婚財(cái)產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財(cái)產(chǎn)么?”：（1）離婚時(shí)只是財(cái)產(chǎn)分割，不再需要財(cái)產(chǎn)公證的：你父母協(xié)商分割不成的，可以起訴到法院分割。（2）即使是法院調(diào)查他們的夫妻財(cái)產(chǎn)，你也不用擔(dān)心：房產(chǎn)證已經(jīng)寫(xiě)了你名字，再怎么調(diào)查也不是他們的財(cái)產(chǎn)，即使這房子是父母的錢(qián)買(mǎi)的，登記到你名下，就視為父母贈(zèng)與你了，贈(zèng)與過(guò)戶后就是你的財(cái)產(chǎn)了，與他們無(wú)關(guān)。4、“孩子名下的財(cái)產(chǎn)也要拿出來(lái)分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經(jīng)成年都?xì)w孩子所有，只是如果孩子未成年，應(yīng)由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會(huì)涉及到這問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 婚后父母買(mǎi)的房子 離婚后怎么分?
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  如果無(wú)法拿出證據(jù)說(shuō)明該房是由誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)，只能由房產(chǎn)證上的名額進(jìn)行均分。

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  根據(jù)普遍的婚姻與房產(chǎn)法律規(guī)定，婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋歸屬情況視具體情況而定。如果房產(chǎn)僅登記在一方子女名下，除非另有協(xié)議或公證表明贈(zèng)與夫妻雙方，一般認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，如果雙方共同償還貸款，增值部分及共同還貸部分應(yīng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，如房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則無(wú)需分割；若涉及共有財(cái)產(chǎn)，則需按法律程序進(jìn)行分割。

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