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• 132****0064

  目前，我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度。那么農村房屋離婚怎么分?
  一、婚前一方建造的房屋
  對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。
  二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的
  這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。
  如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償。
  三、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的
  按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
  四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有
  即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
  五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的
  男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
  六、存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的
  結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:44:38
• 153****3766

  一、離婚時農村房屋該怎么分
  1、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
  2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
  3、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。
  4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。
  5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的 男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
  二、夫妻房產分割的辦法有哪些
  根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
  1、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
  2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
  3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
  4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:42:35
• 148****8415

  你好，離婚，首先可以協(xié)議離婚的，協(xié)議離婚，需要去戶籍地的民政局辦理的，如果協(xié)議離婚不成，可以起訴離婚的。
  起訴離婚，需要去被告所在地法院或經常居住地法院。離婚主要涉及財產和子女撫養(yǎng)問題。 關于財產問題：在財產分割上，一方的婚前財產仍然歸一方所有，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產例如：工資、獎金、生產、經營的收益等歸夫妻共同所有，離婚時一般是均分的。
  如果一方有過錯，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的財產。 關于子女撫養(yǎng)的問題：離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；
  協(xié)議不成時，由人民法院判決。子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十或三十的比例給付。無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。 起訴離婚，可以委托律師的，

  查看全文↓ 2018-07-17 21:41:36

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• 問 農村離婚房子怎么分
  答

  農村離婚財產糾紛較大，歷史、成因、來源等各種因素糾紛較多，可以參考以下大致分類處理：　　一、婚前一方建造的房屋的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，離婚如何分割?　　如果雙方沒有相關的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有?！　《⒒榍耙环浇ㄔ?，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的，如何分割?　　這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產償還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方?！　∪?、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，如何分割?　　這類房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋?！　∷?、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如何分割?　　夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。　　五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產，結婚后沒有明確給夫妻雙方的，如何分割?　　男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產，結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割?！　×?、夫妻關系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的房屋，離婚時如何分割?　　結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割。一般做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，但如果對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。

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• 問 父母買的房子離婚怎么分?
  答

  如果是在當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為父母對自己子女的個人贈與，屬于一方的財產，離婚時另一方無權分割；如果是在當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)模蜇敭a歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 離婚后農村房子怎么分?
  答

  我們這邊是不分房子的 房子是男方家的 離婚也不會分房 只會分錢 家具 衣服這些

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• 問 父母離婚房子怎么分? 父母離婚，房子怎么分配，我已成年，可以分到房子嗎？
  答

  離婚財產分割有協(xié)議分割和判決分割。第一，《婚姻法》規(guī)定夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。第二，一方的特有財產歸本人所有。如一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品。第三，夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。如夫妻對工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，有平等的處理權。

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• 問 ??父母離婚房子怎么分，有什么規(guī)定？
  答

  【法律意見】協(xié)議優(yōu)先，如果沒有協(xié)議，可以訴訟分割?！痉梢罁?jù)】婚姻法第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

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