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• 144****8552

  辦理房產(chǎn)證需要15個(gè)工作日出證。
  
  辦理房產(chǎn)證如果材料都齊全的遞交上去的話，從受理之日起算大概需要15個(gè)工作日出征。
  
  當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)的情況都不一樣，可以詳細(xì)的詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
  
  房產(chǎn)證的辦理流程如下：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:41:37
• 141****3866

  通常房產(chǎn)過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
  　?。?）登記申請(qǐng)書；
  　　（2）申請(qǐng)人身份證明；
  　　（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:41:19
• 134****0310

  新的房產(chǎn)證一般是20個(gè)工作日左右才能拿到。
  材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右；稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證；房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。
  二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等；各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。
  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理多少個(gè)工作日
  答

  買房以后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證：　　按照《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。以上其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。 是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證： 那么對(duì)于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實(shí)際上，確實(shí)曾經(jīng)有銀行強(qiáng)制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見?！　≡谫?gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。　　當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證多少個(gè)工作日才能辦理下來(lái)呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要15個(gè)工作日出證。辦理房產(chǎn)證如果材料都齊全的遞交上去的話，從受理之日起算大概需要15個(gè)工作日出征。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)的情況都不一樣，可以詳細(xì)的詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T。房產(chǎn)證的辦理流程如下：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證變更需要多少個(gè)工作日
  答

  你那個(gè)需要辦理的是夫妻離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，需你倆身份證，戶口本，離··婚證，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明該房產(chǎn)分割細(xì)則）以及住房三證，兩人一起到該住房所屬飯房管咨詢辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶。把住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只有幾百手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納，辦理時(shí)間各地規(guī)定不一樣，正規(guī)的情況，順利前提，20個(gè)工作日，就可以拿到新辦理的房本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款流程要多少個(gè)工作日
  答

  住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ?，職工在職期間中能用于購(gòu)、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費(fèi)。對(duì)于申請(qǐng)公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定： 貸款條件 一、個(gè)人申請(qǐng)貸款 1、申請(qǐng)人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件； 3、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明； 4、有購(gòu)房總價(jià)值的50%以上的自有資金證明文件； 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)期必須長(zhǎng)于貨款期限半年。 二、單位申請(qǐng)貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有獨(dú)立的法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算； 3、貸款項(xiàng)目已列入本市的年度購(gòu)建房固定資產(chǎn)計(jì)劃； 4、貸款單位具有購(gòu)建房資金總額30%以上的自有資金證明文件； 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價(jià)按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行； 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)于貸款期限半年。 貸款額度 一、職工個(gè)人貸款額度，核定為**高不超過(guò)職工購(gòu)建房總價(jià)值的50%； 二、單位申請(qǐng)貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對(duì)個(gè)別居住條件較差的單位，貸款額度可適當(dāng)放寬。 貸款期限 一、個(gè)人購(gòu)建房貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)十年，但個(gè)人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過(guò)法定退休年齡； 二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，**長(zhǎng)不超過(guò)三年， 購(gòu)房貸款期限**長(zhǎng)不超 過(guò)一年。 貸款利率 一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長(zhǎng)一年，增加0.54%； 二、職工個(gè)人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長(zhǎng)一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長(zhǎng)一年加0.54%； 三、單位和個(gè)人貸款利率隨國(guó)家規(guī)定利率變動(dòng)而相應(yīng)調(diào)整。 貸款程序 一、由貸款單位或個(gè)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，“中心”對(duì)貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查，并簽署審批意見； 二、“中心”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。 附表：住房公積金貸款**新利率表 貸 款 利 率 個(gè) 人 單 位 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

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• 問(wèn) 房貸需要多少個(gè)工作日
  答

  不同種類的貸款所需要的時(shí)間不同，一般的住房貸款從審批到放款大約需要30天左右，審批大約需7-10個(gè)工作日

  全部5個(gè)回答>