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• 134****7792

  自建房貸款的政策，下面的供參考。更多的內容也可以百度建房迷。
  貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
  如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
  首先，申請貸款。
  然后，銀行根據(jù)您的申請對您的信用等級評估。
  接著，您就可以等待貸款審批了。
  **后，您就等著貸款發(fā)放就可以了。
  通過中介機構辦理。
  對于不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平臺也就是此類平臺與各家銀行以及正規(guī)的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢后找到合適的機構和貸款產品，然后再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
  以融360為例，網(wǎng)上申請個人貸款流程如下：平臺貸款申請—>平臺資質調查—>推薦機構—>機構洽談簽約成功獲貸。
  通過貸款公司。
  當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業(yè)。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網(wǎng)站等。這些機構也是能辦理貸款的。
  要提醒的是：
  由于網(wǎng)絡充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網(wǎng)站和貸款公司，加之您不了解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。
  另外有工行自建房貸款政策給大家作為參考
  工行自建住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于自建自用住房的貸款。
  工行自建房貸款申請條件
  1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現(xiàn)能力強,且能夠設定抵押；
  2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
  3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續(xù)合法、完整、真實、有效；
  4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件；
  5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；
  6、具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
  7. 所建房屋不存在產權糾紛。
  工行自建房貸款期限
  貸款期限**長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限
  工行自建房貸款額度及利率
  工行自建房貸款額度：貸款額度**高為房屋成本價的70%。
  工行自建房貸款利率：按央行規(guī)定的執(zhí)行
  希望對你能有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:21:14
• 154****9661

  通常農村的自建房土地使用證明和房屋產權證明不太齊全，若用來抵押貸款比較難辦理;而縣鎮(zhèn)里的自建房則要規(guī)范許多。其實，自建房能不能用來抵押貸款，還要看其土地使用證明和產權證明是不是明確。
  就房屋抵押貸款來說，借款人需要有該房屋的一切權，那就需要借款人提供房屋產權證，沒有產權證的房屋一般是不能抵押貸款的。所以，若是手續(xù)齊全，自建房也可以用來抵押貸款。反之，若是沒有取得房屋產權證等相關證明，申請者僅有該自建房的居住應享受的利益，也是沒有辦法辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:21:00
• 155****9448

  　當然有。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
  　　農村辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  　　(一)、申請條件：
  　　本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  　　(二)、提供資料：
  　　1、本人戶口本，身份證
  　　2、建房申請
  　　(三)、辦理程序：
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  　　9、建房戶領取產權證。
  　　農村房產證辦理費用
  　　農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
  　　1、測繪費1元/m2;
  　　2、登記費80元/宗
  　　農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
  　　此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:20:48

相關問題

• 問 拿自建房房產證能做信用貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  可以貸款的房屋類型有：個人、企業(yè)名下的已經取得房產證的住宅；經濟適用房；成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經營性用房；廠房、土地等。

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• 問 拿自建房房產證能做信用貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F(xiàn)在是不動產權和證書。

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• 問 自建房房產證如何辦理?自建房能辦理房產證嗎？
  答

  農村自建房沒有土地證辦理房產證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;

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• 問 ??自建房可以辦房產證嗎?自建房怎么辦理房產證?
  答

  住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證，能證明你對這塊宅基地有使用的權利，沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批，只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的，是不能買賣的。國有土地使用證的話，自建房屋肯定是不能過戶的，因為自建房本身就沒有審批備案，也就沒“戶”可過了。

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• 問 自建房可以辦房產證嗎? 自建房房產證怎么辦理
  答

  根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

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