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• 145****8369

  可以的。不要這樣做，有按揭公司可以到交易中心中備案就可以了。別做買賣合同，忽悠人的

  查看全文↓ 2018-06-09 23:56:30
• 142****4599

  房屋購房合同不能作為抵押物，
  因?yàn)楹贤瑳]有實(shí)際價(jià)值，
  拿到房產(chǎn)證才可以到銀行抵押。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:56:10
• 148****8134

  ，購房合同雖然不是產(chǎn)權(quán)證明，但確實(shí)辦理房產(chǎn)證的先決條件，購房合同雖然不能像房產(chǎn)證一樣抵押但是有質(zhì)押價(jià)值。你可以找當(dāng)?shù)氐恼?guī)融資性擔(dān)保公司，將購房合同質(zhì)押給他們進(jìn)行貸款

  查看全文↓ 2018-06-09 23:55:39

相關(guān)問題

• 問 購房合同能抵押欠款嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 ??請(qǐng)問只有購房合同能抵押貸款嗎?
  答

  1.全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押（1）購房預(yù)售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；（3）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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• 問 ??請(qǐng)問，購房合同能抵押貸款么？
  答

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對(duì)于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營貸款。

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• 問 購房合同能抵押嗎
  答

  購房合同不能抵押貸款,只有產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理的,如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款,信用貸款是針對(duì)按揭房可以做,如果是全款房的話就不能辦理信用貸款,一般信用貸款貸款的金額不多,在5萬-30萬。

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• 問 ??請(qǐng)問憑購房合同能抵押貸款么？
  答

  購房合同可以抵押貸款嗎抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人也就是放款方，但債權(quán)人不能夠全部占有財(cái)產(chǎn)，不能夠隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利，以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以抵押的形式將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給銀行，由此來獲得銀行的貸款，并且在債務(wù)人為能履行相應(yīng)的義務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其實(shí)設(shè)置抵押的目的，主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說在債務(wù)中債務(wù)人不履行債務(wù)的話，那么就可以以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來實(shí)現(xiàn)的，所以抵押物必須是是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押的主體。根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。

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