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可以申請房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料； 3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。
全部3個回答>購房合同能抵押嗎
141****6676 | 2018-06-09 23:37:06
已有4個回答
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143****7933
購房合同不能抵押貸款,只有產權證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產權證辦理下來后才能辦理的,如果沒有產權證的話只能辦理信用貸款,信用貸款是針對按揭房可以做,如果是全款房的話就不能辦理信用貸款,一般信用貸款貸款的金額不多,在5萬-30萬。
查看全文↓ 2018-06-09 23:41:14 -
133****6837
不可以，有房產證才可以。
查看全文↓ 2018-06-09 23:39:01
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
156****8809
你好，合同書的作用在于表明簽約人互相之間的權利和義務關系，本身沒有價值，所以不應當接受合同書作為抵押物。
查看全文↓ 2018-06-09 23:38:33
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133****2133
購房合同不能抵押，房產證才可以抵押。
查看全文↓ 2018-06-09 23:37:42
房產抵押申請條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
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你的新房子是屬于動遷商品房，你要是想賣的時候，是憑房地產權證出售的，目前是兩證（土地證和房產證）合一證了（房地產權證）
全部5個回答> -
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可以的。不要這樣做，有按揭公司可以到交易中心中備案就可以了。別做買賣合同，忽悠人的
全部3個回答> -
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抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。房產證不在手邊有兩個原因：1。你買的是一手樓，房產證還未辦出；2。房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。解答：1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產證辦出并辦好抵押為止；2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。另，如果你是買了一手樓，房產證未辦出你又想再賣的話，由于你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
全部5個回答> -
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1.全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證復印件（驗原件）；（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押（1）購房預售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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