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• 138****5752

  可以建房！
  這是建立在你括號內(nèi)的文字基礎上的！
  首先我們要弄清楚什么是拆舊建新?？匆韵拢?br/> 1、你在老宅基地上進行建房，如果老宅基地上的舊房準備拆除，或者拆除不久，則屬于拆舊建新，其他情況不屬于拆舊建新。
  
  2、拆舊建新是國家實行“一戶一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有舊房，或者拆除舊房后，建設新的房屋。
  
  其次根據(jù)實際情況及相關的法律規(guī)定，一戶只有一處宅基地，至于使用權人在宅基地上建多少間房子，法律沒有明文規(guī)定，使用權人可以自行決定。
  
  **后給與你相關法律規(guī)定參考，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條也說明了：
  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:41:53
• 131****5554

  拆舊建新分為兩種情況，能不能批才是問題。
  拆舊建新的蓋房手續(xù)你如果符合條件，一般你在辦手續(xù)的時候，都會告訴你幾個工作日里會審批，這個屬于工作流程，工作人員沒有必要隱瞞你。
  如果不符合審批條件，比如在城鎮(zhèn)規(guī)劃線以內(nèi)，政府是明令禁止居民自己拆舊建新的，這種情況就沒有必要等了，因為任何政府工作人員都不會頂風作案做這種事，哪怕你自己私下拆掉蓋房子以后也是屬于違章建筑，不可能辦什么合法的房產(chǎn)手續(xù)。
  追答
  求采納

  查看全文↓ 2018-06-09 16:41:42
• 141****7356

  產(chǎn)權房沒合產(chǎn)登記證書若涉及拆遷安置各做建議積極與拆遷協(xié)調(diào)處理
  若涉及賠償由于社區(qū)給門牌、戶口遷足證明房屋合使用權要求安置賠償具體賠償否包括重新安置套房跟則看所買產(chǎn)權房項目土性質(zhì)等等
  管依拆遷安置象：即合房屋居住權權要求安置居住房同關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊纫嗖⒅鲝?
  具體賠應參照拆遷補償標準所簽署拆遷安置協(xié)議準
  具體言：
  于產(chǎn)權房拆遷守程能否獲拆遷安置補償兩種同情況
  第產(chǎn)權房性質(zhì)屬于履行審批手續(xù)房屋集體經(jīng)濟組織安置本集體民程擅自擴銷售象由于根據(jù)現(xiàn)行律政策非本集體經(jīng)濟組織員購買集體所土建設房屋買賣合同歸于效情況應首先認定所涉房屋所權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所或者屬于宅基使用所拆遷安置補償利益能由所權即集體經(jīng)濟組織及其員享
  第二產(chǎn)權房屬于違建筑于種情況根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款拆除違章建筑超批準期限臨建筑予補償規(guī)定

  查看全文↓ 2018-06-09 16:41:31

相關問題

• 問 在農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆舊建新的住房屬于小產(chǎn)權房
  答

  如果原來的舊房是小產(chǎn)權房，新居有多是。如果原來的舊房不是小產(chǎn)權房，新居就不多是。問1下建設單位。

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• 問 ??房屋拆舊建新申請書應該如何寫？
  答

  農(nóng)房建設辦件程序 1、申請。建房本人申請,經(jīng)村、組同意并簽署意見。 2、鄉(xiāng)建、國土現(xiàn)場踏勘,進行選址定點,對符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的核發(fā)選址意見書(若需占用交通、水利、供電、通信等設施,需經(jīng)相關部門同意并簽署意見)。 3、憑選址意見書等手續(xù)到國土部門辦理用地手續(xù),符合條件由國土部門核發(fā)用地許可證。占用耕地的,先到財政部門繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 4、鄉(xiāng)建部門憑用地許可證進行房屋打樁放線,并核發(fā)村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的,須進行房屋設計或采用通用圖紙。 5、房屋修建完畢,由建房戶提出驗收申請,所在街道辦事處或鎮(zhèn)**組織相關人員對房屋竣工驗收,驗收合格后由街道辦事處或鎮(zhèn)**在用地許可證、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證上簽署意見。 6、辦理農(nóng)房產(chǎn)權證書。交納國土17元/戶登記費,5元/戶印花稅,房管10元/戶登記費。

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• 問 房屋拆舊建新申請書應該怎么寫？
  答

  建房申請書尊敬的xxxxx領導：您好！我是xxx鎮(zhèn)xxx村xx組村民xxx，今年xxx歲。由于以下幾點原因，我申請新建住房一棟。一、我現(xiàn)住住房，是1987年建的簡陋瓦房，至今己25年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共8間（樓上四間陋雨，可用四間），____多平方米，要住9人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。三、父親生兩女，我和姐姐兩姊妹，現(xiàn)在我和姐姐都到了談婚論嫁的年紀，并且已經(jīng)屬于晚婚晚育年齡，同輩都已生兒育女，年齡問題將不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必須有新房才肯上門做女婿，由于住房遲遲得不到解決，婚事也一拖再拖。父親嚴格遵守計劃生育等國家法律法規(guī)，自己也嚴格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，希望領導批準建新房。特此申請，敬請審核批準。附：l．現(xiàn)住房照片2．生產(chǎn)小組的證明。此致敬禮!申請人：xxxxxxx年xx月xx日

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• 問 ??老房子拆舊建新申請書要如何寫呢？
  答

  1、申請建房本人申請，經(jīng)村、組同意并簽署意見。 2、鄉(xiāng)建、國土現(xiàn)場踏勘，進行選址定點，對符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的核發(fā)選址意見書（若需占用交通、水利、供電、通信等設施，需經(jīng)相關部門同意并簽署意見）。 3、憑選址意見書等手續(xù)到國土部門辦理用地手續(xù)，符合條件由國土部門核發(fā)用地許可證。占用耕地的，先到財政部門繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 4、鄉(xiāng)建部門憑用地許可證進行房屋打樁放線，并核發(fā)村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的，須進行房屋設計或采用通用圖紙。 5、房屋修建完畢，由建房戶提出驗收申請，所在街道辦事處或鎮(zhèn)政府組織相關人員對房屋竣工驗收，驗收合格后由街道辦事處或鎮(zhèn)政府在用地許可證、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證上簽署意見。 6、辦理農(nóng)房產(chǎn)權證書。交納國土17元/戶登記費，5元/戶印花稅，房管10元/戶登記費。

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• 問 ??小產(chǎn)權房會被強拆嗎？小產(chǎn)權房拆了會有補償嗎？
  答

  實踐中，小產(chǎn)權房被依法拆遷后是否獲得補償情況如下：1、在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規(guī)定，拆除違章建筑，不予補償。另外，小產(chǎn)權房被拆遷后將會得到以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、補助、獎勵。若是對拆遷補償不滿意，那么可以積極采取以下途徑維權：1、先不簽拆遷安置協(xié)議，避免因為簽約造成違約并遭受損失；2、在規(guī)定期限內(nèi)提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。3、申請行政復議未能解決糾紛，可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。**后，小產(chǎn)權房被依法拆遷，并依法獲取拆遷補償后，有些人將小產(chǎn)權房賣了之后，可能會導致出現(xiàn)其他的補償對象。但是，因為小產(chǎn)權房買賣合同無效，所以一旦雙方協(xié)商不成，可能會導致其他糾紛，建議可以在必要時找個專業(yè)律師介入。

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