已有3個回答

• 156****3072

  　可以，但前提是遺囑是合法有效的。
  　　房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  　　遺囑繼承者到公證處開據房產繼承公證書時需要攜帶的材料一般包括：
  　　1、派出所開據的死亡證明；
  　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
  　　3、合法有效的遺囑。
  　　4、繼承人的身份證件。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:40:11
• 147****9942

  1.分家析產與繼承是兩碼事。分家析產是財產所有人在世時分割家庭共有財產，經常是財產所有人死亡后繼承。
  2.已經分家析產的房屋，再立遺囑變更產權，遺囑有效的條件是:遺囑符合繼承法的規(guī)定，而且立遺囑時該房屋已經過戶到立遺囑人的名下。

  查看全文↓ 2018-06-09 16:39:54
• 144****4159

  可以的，可以重新辦理遺囑公證，取消以前遺囑公證。
  1、可以通過重新辦理一份公證將原有的公證遺囑進行撤銷或變更，如在遺囑公證后，又另外再辦理了一份公證遺囑，則在二份遺囑間對同一財產的繼承上應以后一份遺囑為準，實際上就是對前一份遺囑的部分變更或撤銷。
  2、立遺囑人在公證遺囑后，在生前已經處分了公證遺囑中的部分或全部財產，那在事實上就是對公證遺囑的變更或撤銷。 **高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見 39．遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。 42．遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以**后所立公證遺囑為準；沒有公證遺囑的，以**后所立的遺囑為準

  查看全文↓ 2018-06-09 16:39:41

相關問題

• 問 關于對分家析產房屋再立遺囑變更產權遺囑是否有效的問
  答

  可以通過繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

  全部5個回答>
• 問 ??關于房屋產權處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?還能立遺囑嗎?
  答

  　　一、確定遺產范圍　　公民死亡后遺留的個人財產轉移給他人所有稱為繼承。由于繼承是被繼承人個人財產的轉移，因此遺產范圍必須首先明確。遺產范圍應從以下四個方面理解：　　(1)公民死亡時，其財產才是遺產?！　?2)死亡公民生前的個人財產是遺產。　　(3)公民死亡時尚存的財產是遺產?！　?4)公民個人的合法財產是遺產?！　《^(qū)分遺產范圍與家庭財產　　遺產范圍往往與家庭財產混雜在一起，因此要作出正確的區(qū)分：　　(1)被繼承人的遺產與共同財產的區(qū)分，如遺產與夫妻共同財產、遺產與家庭共有財產、被繼承人生前所欠的個人債務與家庭共同所欠的債務；　　(2)被繼承人的遺產與被繼承人的人身權利或身份利益的區(qū)分，如遺產與被繼承人死亡后其家屬應得的撫恤金、被繼承人所有的房產權與被繼承人享有的公有房屋居住使用權、被繼承人承包經營的收益與被繼承人承包經營的權利等?！　∪⑦z產轉移的方式　　由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時遺留的個人財產，因此被繼承人是否在生前對個人財產進行處理，直接決定了遺產轉移的方式。具體分為三種不同的情況:　　(1)法定繼承，即繼承人根據法定繼承順序取得遺產。

  全部3個回答>
• 問 關于房屋產權處分，80歲以上老人可以立遺囑處分嗎？
  答

  可以把錢按照您想分的方法分配出去,但是要有份復函,里面注明需善養(yǎng)老人,否則就將遺產繼承分配的額度調整,將老伴設成完全的繼承人,繼承所有財產,并將老伴送去老人院.具體操作方法,建議咨詢律師

  全部4個回答>
• 問 ??關于房屋產權處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?有效沒?
  答

  按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實質要件的，才能有效。1．立遺囑人必須具有遺囑能力。立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實地表達自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規(guī)定："無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。"遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。2．遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，是指遺囑內容必須與遺囑人關于處分其遺產的內在真實意志相一致?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十二條明確規(guī)定："遺囑和須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。""遺囑被篡改的，篡改的內容無效。"3．遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會公共利益，否則，遺囑無效。4．遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。遺囑是遺囑人指定他人承受其個人財產的法律行為，對他人所有的財產，遺囑人無權處分。因此，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產的，遺囑的這部分無效。如果丈夫以遺囑處分了

  全部3個回答>
• 問 房屋產權性質更改
  答

  已購公有住房通常俗稱房改房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。

  全部8個回答>