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• 133****6439

  一棟寫字樓的用電量是怎樣估算的？
  這隨此建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、制冷方式和能效比、項目所在地理位置等諸多因素有關(guān)結(jié)果差異會很大。
  如無更詳盡信息可大致暫估：160瓦/平方米。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:18:17
• 146****1976

  辦公樓當(dāng)然是按商業(yè)電算的，在我們這邊商業(yè)電沒有峰谷時段（峰谷時段就是用電的高峰期、平段期和低谷期）全部按照所使用的變壓器容量定價，不滿一千伏的變壓器每度0.9255，一千至十千伏每度0.9005

  查看全文↓ 2018-06-08 15:17:36
• 151****2279

  可以反推判斷
  1、寫字樓平均負(fù)荷密度可取70VA / 平米（40~80都有），這是包含空調(diào)動力的；
  2、400KVA全部供給寫字樓，可以滿足5700 ㎡規(guī)模的寫字樓；
  3、該寫字樓5層，平均每層1140 ㎡（實際應(yīng)小于這個規(guī)模）；
  4、結(jié)論：應(yīng)該是整棟樓的用電負(fù)荷（單層5000 ㎡的多層建筑，更像是商場了）。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:14:56
• 144****7080

  電容量　　任何兩塊金屬導(dǎo)體中間用絕緣體隔開就形成了電容器。 　　金屬板稱為極板 　　絕緣體稱為介質(zhì) 　　電容器極板上的帶電量Q與電容器兩端電壓U之比稱為電容量C，既 C = Q/U 　　式中 　　C— 電容 　　Q— 電量 　　U— 電壓 　　電容器的大小決定于電容器本身構(gòu)造，而與所加在電容器兩極板間的電壓無關(guān)。 　　決定電容器容量的大小有以下幾個因素 　　
  （1）極板間的距離越小，正負(fù)電荷間相互吸引力越大，電容器儲存電荷的能力也增大，所以電容量與極板間的距離成反比。 　　
  （2）兩極板的面積大，容納的電荷就越多，電容量也越大，所以電容量與極板面積成正比。 　　
  （3）介質(zhì)材料。不同的介質(zhì)對極板上的正負(fù)電荷間的作用的影響不同，在相同的極板面積和距離時，以空氣為介質(zhì)的電容量**小，而用其他介質(zhì)時，電容量都要增大。 　　既 C = εS/d 　　式中 　　ε—絕緣介質(zhì)的介電系數(shù) 　　S—極板的面積 　　d—兩極板間距離

  查看全文↓ 2018-06-08 15:13:16
• 132****3692

  南方地區(qū)寫字間大概按50-70W/平米計算就足夠用了，商場就要看具體的經(jīng)營品類了，一般零售品類按50-70W/平米，電器零售按70-120W/平米，餐飲類按100-150/平米，火鍋類按150-200W/平米計算就能夠滿足使用。
  至于增容費不是物業(yè)部門收取的，是供電部門按增加的容量收取的，有地區(qū)差異，你可以問一下當(dāng)?shù)氐墓╇姴块T。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:12:14

相關(guān)問題

• 問 寫字樓**比例一般是多少呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 寫字樓公攤面積一般是多少
  答

  寫字樓公攤面積其實并沒有國家的規(guī)定，不同類型的寫字樓，公攤面積也會有一定的差異性：1、如果沒有地下設(shè)備房以及底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%~15%之間。2、帶電梯的寫字樓，公攤面積在15%~20%之間。3、如果是高層寫字樓，那么公攤面積會更高一些，在20%~25%左右。4、如果是有雙電梯或是有地下車庫的寫字樓公攤面積在25%左右。寫字樓的公攤面積通常包括大堂，走廊，樓梯間，電梯機房，水泵房，值班警衛(wèi)室等等，同時還包括整棟服務(wù)的公共用房以及物業(yè)管理用房等等。在購買寫字樓的時候，保持合理的公攤就可以，比如15%-25%之內(nèi)的公攤就可以，不要買公攤過大或者是過小的寫字樓，因為公攤過小，在使用的時候會有擁擠感，而且很不便利，如果公攤過大，那么可能花相應(yīng)的錢獲得的使用面積會比較少一些，雖然舒適度提升了，但是價格不菲。

• 問 寫字樓公攤面積一般是多少？
  答

  寫字樓一般為高層建筑，受限于建筑規(guī)范和消防規(guī)范，相應(yīng)的配套疏散樓梯和相應(yīng)的避難層都不會小，因此公攤面積一般比住宅的公攤面積要大一些。寫字樓公攤面積少的也會占比20%以上，公攤面積多的可能會達到50%左右，不過大部分還是在30%多。

• 問 寫字樓一般多少平？
  答

  普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于10m2

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• 問 寫字樓出租租金一般是多少??？
  答

  選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團隊規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

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