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• 147****2686

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，不是房屋實(shí)際面積，通常是準(zhǔn)確的。
  一、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。
  三、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:16:59
• 152****2745

  是建筑面積，一般指總建筑面積，房產(chǎn)分戶圖中一般有套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偯娣e、產(chǎn)權(quán)面積,其中產(chǎn)權(quán)面積就是總建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:16:49
• 143****1549

  房產(chǎn)證注明的面積為房屋建筑面積，建筑面積應(yīng)為套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。
  
  房產(chǎn)證上的面積到底是什么面積 房屋面積怎么算
  
  其中，共有建筑面積的內(nèi)容為：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積以及水平投影面積計(jì)算。
  
  獨(dú)立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:16:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的面積準(zhǔn)嗎? 房產(chǎn)證上的平米數(shù)準(zhǔn)確嗎？
  答

  住房面積包括建筑面積和使用面積，公攤面積。套內(nèi)面積就是使用實(shí)際面積，一般都小于建筑面積（房產(chǎn)證所標(biāo)注面積），你說的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證76平是建筑面積，而套內(nèi)面積能達(dá)到110平，這個(gè)情況是不可能的，這樣售房開發(fā)商成了慈善家，往里貼錢。只有一種可能是你說這情況，就是你買這房子是挑高五米以上房子，你買回來自己澆灌水泥加一層，變成復(fù)式房產(chǎn)，才有可能買下標(biāo)稱76平，得房卻是110平。

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• 問 房產(chǎn)證上的面積會(huì)不會(huì)有問題或者有誤差？
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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• 問 房產(chǎn)證上的面積準(zhǔn)嗎? 房產(chǎn)證上的面積與實(shí)際面積不符合可以改嗎?
  答

  一，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)二，關(guān)于預(yù)售面積與實(shí)際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時(shí)實(shí)測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實(shí)測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積面積誤差比絕對值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積。房屋實(shí)測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 房屋面積和房產(chǎn)證上的面積不一樣，以后會(huì)有什么影響
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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• 問 買房子房產(chǎn)證上的面積準(zhǔn)嗎
  答

  不清楚是不是這種情況。正常來講有些地方房權(quán)證上沒有附房面積。這樣就辦新證時(shí)就會(huì)按照實(shí)際面積變更了，新房一般不會(huì)出現(xiàn)面積差這么大的情況，面積應(yīng)該是算法不同或者錯(cuò)誤的

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