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• 134****6104

  其實(shí)，借款人無需過于擔(dān)心，在“用房產(chǎn)證抵押貸款是不是非得要有擔(dān)保人”這個(gè)問題上是可以不需要的。因?yàn)橘J款的方式有很多類型，可以通過質(zhì)押、抵押的形式。而網(wǎng)友提出的“擔(dān)保人”形式，只是擔(dān)保的一種。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:45:53
• 134****8167

  按揭房本身就有抵押，只有超過部分就要擔(dān)保

  查看全文↓ 2018-06-07 12:44:49
• 148****9051

  已經(jīng)有了不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）抵押保證，不必再設(shè)保證人擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:43:11
• 132****8144

  房地產(chǎn)抵押貸款是否還需要擔(dān)保人，要看貸款的金額是否超過房產(chǎn)的金額，如果超過需要補(bǔ)充擔(dān)保，如果沒有超過一般情況下以房產(chǎn)抵押貸款即可

  查看全文↓ 2018-06-07 12:42:38
• 152****3742

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:42:03

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人有哪些作用？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價(jià)值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

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• 問 ??房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任?
  答

  　　買房貸款擔(dān)保人應(yīng)付怎樣的法律責(zé)任一般銀行做擔(dān)保貸款，都會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)額度對(duì)該筆貸款的擔(dān)保人資產(chǎn)做詳細(xì)的評(píng)估，只有保證人的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大于擔(dān)保的該筆貸款申請(qǐng)額度，且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔(dān)保資格。一般做保證人，銀行信貸會(huì)要求出示房產(chǎn)證、行車證、存款流水等資產(chǎn)證明，還包括所在公司人力部或財(cái)務(wù)部提供收入證明等材料并留復(fù)印件作為附件放進(jìn)信貸檔案送到主管信貸審批部門進(jìn)行審批。貸款擔(dān)保需要簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。另外，作為銀行貸款擔(dān)保人，還需注意以下幾點(diǎn)：1、由于一般保證的保證人承擔(dān)單方性、無償性的法律責(zé)任，故對(duì)保證人盡了義務(wù)而債權(quán)人怠于行使權(quán)利，應(yīng)該免除保證人一定范圍內(nèi)的保證責(zé)任。2、保證存續(xù)的基礎(chǔ)是保證人對(duì)債務(wù)人的信任，因而一旦發(fā)生債務(wù)人變動(dòng)時(shí)，保證人一般不再為該債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，如果貸款合同發(fā)生變更，又未獲得保證人書面同意時(shí)，保證人也不應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 抵押房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎
  答

  嗯，是的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房是得通過擔(dān)保公司

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• 問 ??房產(chǎn)證貸款要擔(dān)保人嗎？有哪些作用？
  答

  產(chǎn)權(quán) 必須寫你的名字 的 不然這套房就是別人的了 還有如果當(dāng)時(shí)你沒做公證給他 他沒權(quán)幫你辦理手續(xù)的 現(xiàn)在建意 快點(diǎn)跟他到國(guó)土 局將產(chǎn)權(quán)的名字更改過來 不然麻煩大了 他把房子賣了你都沒辦法的 至于后來的事都不是**急的 現(xiàn)在**重要的是將產(chǎn)權(quán)更改回你的名字 請(qǐng)采納 現(xiàn)在說什么都沒用 產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是他人的了 **急的是將產(chǎn)權(quán)過戶到你名下 說其它的都沒用 先過完戶 在來找誰責(zé)任吧 現(xiàn)在不是爭(zhēng)誰對(duì)誰錯(cuò)的時(shí)候 望采納

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• 問 抵押房產(chǎn)證的貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價(jià)值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

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