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• 143****8698

  2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理（指獨(dú)棟別墅）。同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
  
  在國(guó)(境)外注冊(cè)公司或者投資入股等。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。
  
  國(guó)土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》規(guī)定,“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1?！备鶕?jù)現(xiàn)行《限制用地項(xiàng)目目錄》,各地應(yīng)明確禁止對(duì)別墅等低密度住宅供地。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-06 20:07:19
• 146****5874

  看你對(duì)“別墅”的定義是什么。
  在規(guī)劃方面“別墅”一般是指獨(dú)棟別墅。那是嚴(yán)格限制的，一般情況下不會(huì)給批，但換個(gè)手法還是可以給批的。比如以“企業(yè)總部基地”類(lèi)的名號(hào)報(bào)規(guī)報(bào)建，關(guān)系到位就沒(méi)什么問(wèn)題。
  通常意義上，或者說(shuō)大眾認(rèn)可的“別墅”，可以指連排疊拼等各種類(lèi)別墅形態(tài)住宅，這類(lèi)東西一般屬于“低密度高檔次產(chǎn)品”，理論上不屬于嚴(yán)格意義上的“別墅”，符合區(qū)域規(guī)劃就會(huì)給批。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:06:59
• 134****7825

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關(guān)部門(mén)報(bào)批報(bào)建的，等拿到相關(guān)的證件才可以動(dòng)工。
  第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定
  第二，申請(qǐng)地塊要建設(shè)用地，**好是雜地。農(nóng)用地的要先農(nóng)專(zhuān)用
  第三、要符合規(guī)劃
  第四、要兩人以上的才可以申請(qǐng)用地符合以上條件基本就行。
  然后要有適合建造的地方。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:06:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建別墅允許嗎？國(guó)家什么時(shí)候開(kāi)始規(guī)定不讓建別墅了？
  答

  2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理（指獨(dú)棟別墅）。同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。在國(guó)(境)外注冊(cè)公司或者投資入股等。獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。國(guó)土資源部、住建部2010年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》規(guī)定,“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。”根據(jù)現(xiàn)行《限制用地項(xiàng)目目錄》,各地應(yīng)明確禁止對(duì)別墅等低密度住宅供地。

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• 問(wèn) ??自建別墅允許嗎？什么時(shí)候開(kāi)始不讓建別墅了？
  答

  辦理房產(chǎn)證就可以保護(hù)合法權(quán)益的。一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理（三）公告；（四）審核；（五）收費(fèi)；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。

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• 問(wèn) 國(guó)家什么時(shí)候開(kāi)始規(guī)定不讓建別墅了？
  答

  2003年國(guó)土資源部長(zhǎng)一次叫停別墅用地，國(guó)土資源部2月8日發(fā)布《關(guān)于清理各類(lèi)園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》（國(guó)發(fā)｛2003｝45號(hào)），其中第四條規(guī)定“（今后5年內(nèi)）停止別墅類(lèi)用地供應(yīng)。”9月14日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，通知表示今后我國(guó)將嚴(yán)格控制高檔商品住宅用地，停止申請(qǐng)報(bào)批別墅用地。 2006年5月30日，國(guó)土資源部下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步人嚴(yán)土地管理的緊急通知”，要求自5月31日起，我國(guó)一律停止別墅類(lèi)房產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)現(xiàn)有別墅進(jìn)行全面清理。詳情請(qǐng)參考百度！

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• 問(wèn) 中國(guó)現(xiàn)政策允許自建套房嗎
  答

  不容許，因?yàn)槟銢](méi)有土地我有土地500平米的地皮、土地是什么性質(zhì)的。國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)，居住用地，工業(yè)用地，教育，科技，文化，衛(wèi)生，體育用地，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，綜合或其他用地。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等用地為經(jīng)營(yíng)性用地。自己的地皮，幾十年前分到的。

• 問(wèn) 如何自建別墅?如何買(mǎi)地自建別墅
  答

  土地證當(dāng)然是到國(guó)土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國(guó)土所開(kāi)線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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