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• 158****4031

  不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，法院不能拍賣。實踐中要具體判斷，比如繼承關(guān)系，事實共有等因素。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:36:35
• 144****6839

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子無法通過法律途徑處理.

  查看全文↓ 2018-06-06 18:36:25
• 142****0485

  可以賣,但是你必須辦理房產(chǎn)證的.尤其是這種法院拍賣出來的房子.法院會給你提供一些房屋處理結(jié)果書面的材料,你直接帶上身份證到相關(guān)部門辦就是了.先解封在辦理過戶手續(xù),然后等著房產(chǎn)證,這期間就可以登記房子出售.非常簡單,不過注意周圍鄰居對房子的誤解,會影響房子的銷售速度,
  費用比一般的買賣過戶費用要低些,沒有個人所得稅.其它的費用都合理。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:36:16
• 142****0445

  能拍賣。
  只要房產(chǎn)商幫你到房管局做了備案的，就算房產(chǎn)證沒下來，法院也能執(zhí)行拍賣的。
  你只要還沒有還清貸款，銀行就會一直計算貸款利息，至全部房貸及利息還清為止。

  查看全文↓ 2018-06-06 18:36:08
• 136****4666

  可以拍賣。
  拍賣時買方，法院會給予一定的書面證明材料

  查看全文↓ 2018-06-06 18:35:54

相關(guān)問題

• 問 ??法院可以拍賣無產(chǎn)權(quán)證的房屋嗎？什么情況下法院會拍賣房子?
  答

  法院會拍賣房子的情況如下：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需；2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》：扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證房屋可以購買嗎，購買無產(chǎn)權(quán)證房屋有哪些風(fēng)險
  答

  可以買但是風(fēng)險比較大

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證的房屋如何評估
  答

  提交材料　　1.登記申請書原件(受理窗口提供)　　2.申請人身份證明　　3.房屋所有權(quán)證原件　　4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件　　5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件　　6.契稅完稅或減免稅憑證原件

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• 問 房屋無產(chǎn)權(quán)證如何買賣?無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議一定有效嗎
  答

  一、無產(chǎn)權(quán)房屋是不能交易的。二、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》37條“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”判決無證房屋買賣合同無效，互相返還房屋和房款。三、1，危害國家利益與公共利益的買賣合同無效，如向社會銷售的商品房涉及公共利益，未辦理合法開發(fā)手續(xù)且無法補辦的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。2、侵犯共有人或真正權(quán)利人合法權(quán)益的買賣合同，對其效力持相對否定態(tài)度，交由有權(quán)人行使撤銷權(quán)或追認權(quán)。3、建造合法或來源正當(dāng)?shù)臒o證房屋，如果權(quán)屬明確的，完全可以交易；建造不合法但可以補辦手續(xù)的無證房屋也可以買賣。四、無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人的現(xiàn)實處境：無證房屋缺乏證實權(quán)利歸屬的初步證據(jù)故原始建造人或買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。無證房屋難以辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風(fēng)險，權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租和入股等權(quán)利，難以物盡其用；房屋拆遷時，權(quán)利人無法獲得如同有證房屋價值相當(dāng)?shù)难a償；如果房屋被認定為違章建筑將面臨行政處罰和強行拆除。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證房屋如何查封
  答

  沒有房產(chǎn)證的自建房，法院是可以查封的?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十條規(guī)定：查封尚未進行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。

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