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• 148****2316

  物權(quán)法定，如果房本上是兩人共同所有，那么買賣房屋時兩人都要簽字，合同才沒有瑕疵。若果是過戶，兩人中任何一人沒簽字，房屋都無法過戶。若果房屋所有人一方偽造另一人的簽字而合同相對人不知道的，合同相對人是善意第三人

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:56
• 154****5291

  必須需要雙方當事人全部到場,當好身份證,結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)證去辦理。

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:47
• 151****4850

  如是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方到場，避免爭議是**重要的

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:31
• 136****6028

  另外一方可以不到場，但是必須有公正的授權(quán)書，否則必須到場。
  房產(chǎn)證上是夫妻共有，說明是夫妻共有財產(chǎn)，因此夫妻雙方共同擁有處置權(quán)，其中的任何一方都不能單獨擁有處置權(quán)。
  即使房產(chǎn)證上沒有另外一方的名字，夫妻是結(jié)婚狀態(tài)，也必須是夫妻雙方到場的。

  查看全文↓ 2018-06-06 17:48:23

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻產(chǎn)權(quán)賣房男方不到場可以嗎？需要雙方簽字嗎？
  答

  不一定。一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 辦賣房手續(xù)時買房人可以不到場嗎？
  答

  要求賣方協(xié)助辦理，如果夫妻一方不同意的，只能去法院起訴。

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• 問 按揭買房需夫妻雙方到場嗎?委托可以嗎?
  答

  1，委托公證需要本人到所在地的公證處辦理的，也就是說要你愛人在他所在的公證處辦理，這個你是代辦不了2，為了穩(wěn)妥起見**好向你所辦理的公積金中心和銀行要一個他們的標準格式，免得你大老遠拿到的委托書因為格式不對，而不能使用。拿到格式可以 傳真過去比較快，然后她發(fā)個順豐給你也挺快的

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• 問 賣房時有協(xié)議離婚材料可不到場嗎
  答

  不需要，直接持離婚協(xié)議就可以。

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• 問 ??房產(chǎn)證辦理夫妻雙方到場嗎？一方到場可以嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證不需要夫妻同時到場就可以辦理。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同即可辦理房產(chǎn)證。如果是新買的房子，那么在辦理房產(chǎn)證的時候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不能親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書，在確認委托書和所有資料以后，就可以辦理房產(chǎn)證。也就是說購房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證，只要一方拿著另一方的委托書到場就可以。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。也就是說夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財產(chǎn)。

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