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• 135****5138

  房地產(chǎn)的利潤(rùn)與銷(xiāo)售速度直接相關(guān)，因此，控制銷(xiāo)售進(jìn)度就可以對(duì)利潤(rùn)率產(chǎn)生很大影響。房產(chǎn)銷(xiāo)控的是通過(guò)對(duì)銷(xiāo)售速度和價(jià)格的控制達(dá)到高價(jià)全額銷(xiāo)售的目的，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)控就是業(yè)主的購(gòu)房陷阱。 樓盤(pán)“銷(xiāo)控”的概括為控局勢(shì)、控價(jià)格和控速度。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:08:07
• 134****1237

  銷(xiāo)售控制用的記錄，包括已售房源、未售房源等信息的門(mén)牌號(hào)，樓層，單價(jià)等。
  
  有明控、暗控之分。一般給客戶看的都是明控銷(xiāo)控板

  查看全文↓ 2018-06-06 16:07:46
• 131****3105

  　房地產(chǎn)銷(xiāo)控表就是售樓處張貼的樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)展信息表。房地產(chǎn)的利潤(rùn)與銷(xiāo)售速度直接相關(guān)，因此，控制銷(xiāo)售進(jìn)度就可以對(duì)利潤(rùn)率產(chǎn)生很大影響。也即通過(guò)對(duì)銷(xiāo)售速度和價(jià)格的控制達(dá)到高價(jià)全額銷(xiāo)售的目的，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)控就是業(yè)主的購(gòu)房陷阱。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:07:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是銷(xiāo)控表 售樓處銷(xiāo)控表的作用
  答

  售樓處的銷(xiāo)控表可以直觀展示一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺(jué)得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷(xiāo)控表。問(wèn)詢銷(xiāo)售人員在售房源的特點(diǎn)及房?jī)r(jià),快速確定自己心儀的房源。銷(xiāo)控表還有一個(gè)作用,無(wú)論售樓處現(xiàn)場(chǎng)有多火爆，銷(xiāo)控表能反應(yīng)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況。

• 問(wèn) 房源價(jià)格表怎么做?
  答

  物價(jià)局有個(gè)定價(jià)準(zhǔn)則目錄。按照批準(zhǔn)的定價(jià)目錄和定價(jià)權(quán)限，制定我省的政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)，公布政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)；審定、調(diào)整列名管理的商品價(jià)格、服務(wù)價(jià)格及中介服務(wù)收費(fèi)；會(huì)同財(cái)政部門(mén)審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；組織實(shí)施行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證制度和年度審驗(yàn)工作。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)表怎么做
  答

  設(shè)表中從A列開(kāi)始到J列結(jié)束。 則從左到右為: 原總價(jià) =B2*C2 =C2*0.98 =D2*0.98 =C2*0.95 =D2*0.95 =C2*0.93 =D2*0.93 然后選中這一行,右下角黑十字箭頭向下拖,填充。 房地產(chǎn)的價(jià)格要分為幾點(diǎn)來(lái)確定:1、核算成本,土地成本、建安成本、和預(yù)計(jì)利潤(rùn)——此價(jià)格為你的銷(xiāo)售底價(jià)2、以上核算出來(lái)以后還要考察當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情,評(píng)估銷(xiāo)售底價(jià)是否超出當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格3、如果底價(jià)低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格,那么再來(lái)定你的銷(xiāo)售表價(jià)——也就是對(duì)外的報(bào)價(jià)(確定好底價(jià)后,以后銷(xiāo)售的房屋價(jià)格一律不準(zhǔn)低于底價(jià),以此確保預(yù)計(jì)利潤(rùn))4、表價(jià)的制定要看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情,**總要的一點(diǎn)是你們銷(xiāo)售部門(mén)在前期積累客戶的時(shí)候要摸清客戶的心理價(jià)位,說(shuō)白了一句話價(jià)格是市場(chǎng)來(lái)定的 不是個(gè)人或者公司想當(dāng)然來(lái)定的 比如市場(chǎng)反應(yīng)價(jià)位是5千塊 如果你們不去考慮市場(chǎng) 自己定個(gè)6千塊 那是自掘墳?zāi)?因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目一期的價(jià)格定好了 以后賣(mài)的房子價(jià)格只會(huì)越來(lái)越高 所以第一期工程建議要人氣 少賺一點(diǎn)就行了 不然你們以后沒(méi)法賣(mài)的。

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• 問(wèn) ?? 樓盤(pán)表怎么做？
  答

  登錄天津市房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站，應(yīng)該有商品房樓盤(pán)信息。首先需要一個(gè)底圖，可以用地圖相關(guān)信息掃描，上面要標(biāo)志好路網(wǎng)名稱，區(qū)域情況和你想放上去的房產(chǎn)名稱，再用不同標(biāo)記標(biāo)注一下就行了。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)銷(xiāo)控是什么意思？
  答

  有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)控制一些好的樓盤(pán) 房子自己手里不賣(mài) 以后適當(dāng)?shù)臅r(shí)候再拿出來(lái)賣(mài)

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