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• 156****7619

  當接受賣房人的售房委托時,有的中介機構的經紀人員往往說服賣房人,讓中介“獨家代理”;或者在委托出售合同中,暗藏“獨家代理”四個字。在中介機構與賣房人簽訂獨家房屋銷售委托代理協(xié)議時,往往在條款中約定諸如委托代理期限、代理權限、委托方(賣方)與受托方(房產中介公司)承擔的違約責任及賠償標準等方面的內容。
  這樣的情況下,假如賣房人的房屋**終不是通過委托的中介機構出售的,那么就要按照合同承擔違約責任,從而向中介機構作出賠償。
  因此,在簽訂出售房屋委托協(xié)議時,任何約定都必須寫入協(xié)議條款內,不能憑口頭約定或口頭承諾;同時要看清楚合同內容,如果合同中出現(xiàn)“獨家代理”字眼,必須慎重考慮,這樣才能**大限度地減少賣方在合同履行期限中帶來的司法訴訟。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:18:59
• 148****3812

  委托鏈家出售或出租房源，需要滿足“三證兩書”齊全，才可以登記在各渠道進行推廣?！叭C兩書”包含產權人身份證明，房屋所有權證，出租或出售委托協(xié)議，房地產經紀服務事項告知書，房屋狀況說明書。
  建議您咨詢鏈家相關負責的經紀人，給您做更好的解答。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:18:18
• 158****8421

  你直接導入自己的房源庫就可以了，但是好像也有條件限制的，比如一個人**多只能搶到十套獨家。一套房子**多被搶五次，搶完了就下架了，所以速度要快。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:18:05

相關問題

• 問 安居客怎么搶房源?
  答

  經紀人的分析句句在理，加上之前我和女友也做過相關對比了解，軌交房確實是我們購房的不二之選。于是我們在安居客上專門找軌交二手房，選好地段，很快就發(fā)現(xiàn)了幾處不錯的二手房源。經過篩選對比，**后瞄準了一套跟女友都覺得不錯的二手軌交房房源。

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• 問 房產中介搶房源具體是什么操作和意思？能不能具體說一下？
  答

  對于入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：1、上門?；爝M小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。2、上網搜索?？吹搅笋R上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介注冊了網站的付費端發(fā)布的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。對于已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區(qū)或者某個片區(qū)的物業(yè)進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

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• 問 ??開盤搶房怎么搶
  答

  　一、好戶型標準之一：方正。　　方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化?！　粜忘c評： 戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《?、好戶型標準之二：南北通透?！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？　　戶型點評：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問 房產中介搶房源是什么來路？什么情況下會發(fā)生呢？
  答

  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

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• 問 征地搶栽什么好
  答

  建議到林業(yè)部門咨詢。

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