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• 156****4519

  中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅；
  1、公證繼承按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證；
  2、繳納公證費(fèi)2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%；
  3、房權(quán)變更繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；
  4、對外售房過戶和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費(fèi)；
  5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納（或減免）營業(yè)稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；
  6、房管部門繳費(fèi)到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 11:31:21
• 136****3543

  1、公證繼承
  
  按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證：
  
  2、繳納公證費(fèi)用2%
  
  房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證；
  
  公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應(yīng)評估報告;確認(rèn)沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書；
  
  領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)用2%；
  
  3、房權(quán)變更
  
  繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請,房管部門工作人員要受理、審批、出證：
  
  手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證：
  
  4、對外售房過戶
  
  和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料,按程序來測繪、評估,繳納稅費(fèi)：

  查看全文↓ 2018-06-06 11:30:57
• 158****1964

  一、遺產(chǎn)稅的計算公式：
  應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額=應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)
  級別 應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額(元) 稅率% 速算扣除數(shù)(元)
  1、 不超過50萬的部分 10% 0
  2、 超過50萬至200萬的部分 20% 5萬
  3、 超過200萬至500萬的部分 30% 25萬
  4、 超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬
  5、 超過1000萬的部分 50% 175萬
  二、遺產(chǎn)稅征收類別
  1、總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時所遺留的財產(chǎn)價值課稅，以遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人為納稅義務(wù)人。
  2、分遺產(chǎn)稅制。這是被繼承人死亡后將遺產(chǎn)分給繼承人，然后就各個繼承人分得的遺產(chǎn)課稅。納稅義務(wù)人是遺產(chǎn)繼承人，稅負(fù)的大小以繼承人與被繼承人之間的親疏關(guān)系而定。
  3、混合遺產(chǎn)稅制。它對被繼承人的遺產(chǎn)先征收遺產(chǎn)稅，稅后遺產(chǎn)分配給各繼承人時再就繼承人的繼承財產(chǎn)額征一次繼承稅。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:30:40

相關(guān)問題

• 問 房屋遺產(chǎn)稅怎么算？
  答

  又是一個法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進(jìn)稅率表》計算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計算出來了。

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• 問 20%房屋遺產(chǎn)稅怎么算的稅怎么算
  答

  房屋遺產(chǎn)稅是指當(dāng)遺產(chǎn)主人去世，其遺留物（包括房屋）被承繼時，應(yīng)由承繼人繳納的稅款。根據(jù)不同國家和地區(qū)的規(guī)定，稅率也有所不同。一般來說，稅率是按照遺產(chǎn)價值的百分比計算的。例如，某地的房屋遺產(chǎn)稅可能按照遺產(chǎn)價值的20％計算稅款。因此，如果遺產(chǎn)價值為100萬元，則應(yīng)繳納20萬元房屋遺產(chǎn)稅。

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• 問 怎么避免房屋遺產(chǎn)稅？
  答

  通過繼承得來的房屋，再次交易會加收除必要手續(xù)費(fèi)外20%的個人所得稅

  全部5個回答>
• 問 怎么避免房屋遺產(chǎn)稅?
  答

  1、期限需滿5年、2、被繼承人名下并無其他房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 房子遺產(chǎn)稅怎么算的
  答

  我國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：　　1，繼承（直系親屬）：（不納入限購）：　　01，營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)　　02，未過5年：估價×5.6%　　03，個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)　　04，未過5年估價×1%　　2，遺贈（非直系親屬），（納入限購）：　　01，營業(yè)稅：證過5年可免征　　02，未過5年估價×5.6%　　03，個稅：證過5年且唯一住房可免征　　04，未過5年估價×1%　　說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。　　注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

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