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• 157****3934

  購(gòu)房十二層的優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  
  優(yōu)點(diǎn)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。光照夠，風(fēng)景好。
  
  缺點(diǎn)：但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。
  
  如何選擇樓層：
  
  (一)考慮家庭原因
  
  1、年輕人單住
  
  年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。高層住宅就比較年輕人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見到。
  
  2、老少同住
  
  若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。
  
  (二)選樓層經(jīng)濟(jì)原則
  
  1、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定。面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。
  
  一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會(huì)不假思索挑選較高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征;另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會(huì)選擇相對(duì)較高價(jià)略低的價(jià)格樓層，因?yàn)樯唐贩枯^高價(jià)樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價(jià)位與次精選樓層一般都有較大差價(jià)，可能僅一個(gè)樓層的差別，價(jià)格卻會(huì)是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說(shuō)明買家之精明;
  
  2、視房層用途而定。隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識(shí)不斷加強(qiáng)，購(gòu)房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對(duì)單純，樓層的確定完全取決于房屋將來(lái)之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用于買賣經(jīng)營(yíng)，往往只選一層;用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會(huì)太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。
  
  購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)一定要弄清楚自己側(cè)核心，因?yàn)槊繉訕嵌加凶约旱膬?yōu)缺點(diǎn)，開發(fā)商也會(huì)根據(jù)樓層的好壞在價(jià)格上做差異化銷售，也會(huì)適當(dāng)贈(zèng)送面積。所以選樓層不能盲目，要做好前期和家人溝通工作，以及做好日后接受缺點(diǎn)的心里準(zhǔn)備。黃金樓層固然好，但是在價(jià)格上也較高。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:35:46
• 142****7784

  房子沒有說(shuō)什么好不好的根據(jù)自己的情況來(lái)選擇的，不過客觀的看12層好不好如下:
  
  從采光視野上看的話只要樓間距不近基本不影響，如果前方有遮擋物的話會(huì)影響視野但不會(huì)影響采光
  對(duì)小區(qū)里面的話會(huì)比較安靜，對(duì)小區(qū)外面的話看是不是大街是不是主干道不是主干道的話不會(huì)有多大的聲音。
  不過有說(shuō)法9-13層是灰塵堆積層，只要自己不是很介意的話就沒什么關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:29:40
• 136****0516

  個(gè)人認(rèn)為12層不算太好，中等樓層。
  
  1、12層算中等樓層，不算太好的。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  
  2、20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  
  3、20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  
  4、20以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2018-06-06 10:27:06
• 146****6984

  一，風(fēng)水上講，12樓沒有什么不妥。一般禁忌13層，18層，頂層。
  二，樓層其實(shí)相當(dāng)好的。12樓。不高不低。
  
  三，如果是面向小區(qū)，那就大可不必憂慮空氣問題了。因?yàn)樾^(qū)灰塵較小，綠化較多。
  
  四，要考慮有沒有電梯
  
  五，考慮家庭意見

  查看全文↓ 2018-06-06 10:26:51

相關(guān)問題

• 問 ?? 高層住12樓好不好
  答

  高層12樓還不錯(cuò)，一般來(lái)說(shuō)，樓層的陰陽(yáng)五行是這樣劃分的：奇數(shù)的樓層屬陽(yáng)，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。

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• 問 12層小高層住一樓好不好
  答

  你好。優(yōu)點(diǎn)；適合老年人居住 清凈 不用擠電梯 放自行車 摩托方便 裝修和買家具省錢 因?yàn)椴挥秒娞菸飿I(yè)費(fèi)比其他住戶便宜（部分大城市） 不住的話好租好賣 娶媳婦嫁女兒方便 省勁 哈哈缺點(diǎn)；如果樓距太近 影響采光 下水不好的話 容易滲水有異味 由于私密空間少常年要拉窗簾安全系數(shù)低（要多增加防盜設(shè)施） 如果小區(qū)不是人車分離的話 經(jīng)常會(huì)聽到*的聲音 (關(guān)門聲，啟動(dòng)聲，喇叭聲，甚至是電動(dòng)車的剎車聲，非常刺耳)

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• 問 住高層好不好?高層住四樓好不好？
  答

  現(xiàn)在都住高層，小區(qū)應(yīng)該都有預(yù)備電源，停電倒是不用擔(dān)心。你住的樓一共是多少層。如果是10層以上的那相對(duì)來(lái)說(shuō)9層應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的樓層，再者就是看你們小區(qū)的樓間距是多少這直接影響到你的采光問題，如果樓間距夠大那么9層是個(gè)不錯(cuò)的樓層~大家都說(shuō)6、7、8、是灰塵沉淀區(qū)，9層應(yīng)該沒有什么問題。

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• 問 高層12樓好不好？是不是中間樓層水壓不好呢？
  答

  住幾樓得看你所住小區(qū)內(nèi)部及外部環(huán)境面定,如你所在小區(qū)周邊開擴(kuò),且視距良好,好住12樓也是很好的選擇,且能節(jié)省不少購(gòu)房款.如你小區(qū)地處鬧市且高樓林立,那么你住得越高越好

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• 問 高層12樓好不好？我想要知道？有人回答么？
  答

  高層的缺點(diǎn)是長(zhǎng)期氣壓大，對(duì)身體不好，還有就是不要選擇 10 11層，因?yàn)槟鞘且粋€(gè)揚(yáng)灰層，就是灰塵被吹起后，會(huì)在那兩層間停留一直到散去。具體你自己看吧。

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