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• 134****6092

  繼承不用交稅，繼承房產(chǎn)在賣就要交繼承稅 具體征收方式根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定不同

  查看全文↓ 2018-06-06 09:52:35
• 137****6042

  手續(xù)如下：一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明；
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  　　4、繼承人的身份證件；
  　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  　　三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\\ 契稅完稅憑證（原件）。
  　　四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  　　房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用
  　　辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　3、契稅
  　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%

  查看全文↓ 2018-06-06 09:51:19
• 151****7562

  現(xiàn)在想把自己的物業(yè)轉(zhuǎn)入直系親屬的名下的話，則屬于房產(chǎn)贈(zèng)予。對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)予，國(guó)家有明確的規(guī)定：對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。因此，若現(xiàn)在把房屋轉(zhuǎn)入直系親屬名下的話，贈(zèng)與雙方要先到公證處辦理房屋贈(zèng)與公證，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，作為受贈(zèng)人應(yīng)該繳納相關(guān)稅費(fèi)，交納該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款的2%+3%(贈(zèng)與公證費(fèi)2%、契稅3%)。
  此外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評(píng)估書(shū)的評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-06 09:50:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交不起房屋繼承稅怎么辦？
  答

  總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn)，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 交不起房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  確實(shí)問(wèn)題征房產(chǎn)稅般針兩套及房產(chǎn)唯居住普通住宅應(yīng)該征

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• 問(wèn) 交不起房產(chǎn)稅怎么辦
  答

  這是稅法規(guī)定的房產(chǎn)稅，按規(guī)定應(yīng)由出租方(房產(chǎn)所有人)來(lái)交納。如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應(yīng)納房產(chǎn)稅12元。如果租的是經(jīng)營(yíng)用房，適用12%的稅率，每月應(yīng)納房產(chǎn)稅36元。房產(chǎn)稅繳納時(shí)間　　我們來(lái)看看房產(chǎn)稅繳納時(shí)間：　　1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅?！　?、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 如果交不起房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  要收就先制定政策,然后收增量房的,否則政府就是欺騙百姓

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交不起房貸怎么辦
  答

  交不起房貸可以采用暫停還本金、延長(zhǎng)還款期、以及再向銀行借錢的方式進(jìn)行還貸。若是交不起房貸，借款人可與銀行進(jìn)行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金的方式進(jìn)行還貸。在銀行借款人的提議。而且，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有具體的損失。但是需要按時(shí)的還貸，不然會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。此外，連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。通常情況下,若是貸款人不能在還款日繳清貸款時(shí),銀行會(huì)將其暫時(shí)列為催收款,并會(huì)在7日內(nèi)打電話提醒借款人進(jìn)行繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為催收及延滯金行列，這時(shí)就必須繳納滯納金，若超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)。