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• 143****6426

  先查一查該中介有沒有在房管局備案，因為很多中介只是注冊了營業(yè)執(zhí)照，沒有備案，是不規(guī)范，有在房管局備案是受房管局和中介協(xié)會監(jiān)督的。

  查看全文↓ 2018-06-06 07:00:40
• 143****9256

  二手房的過戶可以委托中介辦理也可以不需要中介，原因如下：
  通過中介省時間，不麻煩，但是過戶費不要從它那里過，直接給它傭金就可以了。
  不需要中介,買賣雙方約定時間，準(zhǔn)備好身份證、買賣雙方戶口本、買賣雙方結(jié)婚證（未婚的提供單身證明），老房產(chǎn)證、存量房買賣合同、指定銀行卡等材料到房屋管理部門進(jìn)行辦理即可。

  查看全文↓ 2018-06-06 07:00:31
• 144****7928

  您好，這是正常的二手房交易買賣流程，所有的房東在簽訂正是買賣合同之前居間協(xié)議（也稱定金協(xié)議）之后就需要把房產(chǎn)證交與中介保管。這是對買家、賣家、中介方的一個很好的保證。
  一、不用擔(dān)心買家會隨隨便便違約，有中介方拿著房產(chǎn)證與房東站在一邊。
  二、不用擔(dān)心賣家會隨隨便便違約。
  三、也保證中介方自己的勞動成果不會隨意泡湯！還有，放在那里絕對安全的，交給他們之后都要出示一份收據(jù)的，一般都蓋有公司的章。希望有幫到你

  查看全文↓ 2018-06-06 07:00:21
• 133****5370

  錢不交給中介轉(zhuǎn)交業(yè)主，風(fēng)險就不大

  查看全文↓ 2018-06-06 07:00:14
• 148****6731

  這就是業(yè)內(nèi)所說的代辦。風(fēng)險一般都沒有啥風(fēng)險,找一個信得過的中介就可以了 先貸款后過戶是正常的。貸款有一個申請和審批的時間。當(dāng)然要先貸款,貸款下來了把房子錢給房東,房東才能和你過戶啊。要不房東憑什么沒拿到錢就把房子給你啊不知道你是買方還是賣方,有問題追問我。幫你參謀一下!

  查看全文↓ 2018-06-06 07:00:05

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶可以代辦嗎？中介代辦二手房產(chǎn)權(quán)過戶可靠嗎？
  答

  1、二手房過戶，可以找中介代辦。2、二手房過戶中介代辦手續(xù)費：根據(jù)《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

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• 問 二手房過戶可以代辦嗎？中介代辦過戶可靠嗎？
  答

  一般來說是可信的，只是需要額外的費用?！　∵^戶費用明細(xì)如下：　　過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納　　如果是委托中介辦理，中介會收取一定的費用

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• 問 ??中介代辦二手房產(chǎn)權(quán)過戶可靠嗎？需要注意什么呢？
  答

  1、二手房過戶，可以找中介代辦。2、二手房過戶中介代辦手續(xù)費：根據(jù)《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

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• 問 中介代辦二手房產(chǎn)權(quán)過戶可靠嗎？有什么需要注意的？
  答

  1、二手房過戶，可以找中介代辦。2、二手房過戶中介代辦手續(xù)費：根據(jù)《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

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• 問 ??二手房中介可靠嗎
  答

  首先要確認(rèn)中介公司的合法性，可以查驗營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格備案證明、經(jīng)紀(jì)人上崗證等。其次要進(jìn)行網(wǎng)上簽約（正規(guī)中介都有當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽端口）、辦理交易資金監(jiān)管。**重要的是仔細(xì)查看合同約定，保護(hù)自己的合法利益

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