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• 145****4273

  小產權房因為并未獲得政府的準許建設的，那么房產沒有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產權房不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-06-06 06:30:36
• 147****9829

  小產權房不能在房管局做備案,所以是不能去銀行辦理按揭付款手續(xù)的,只能一次性或者是分期付款!至于**款比例這個是由開發(fā)商自己定的!希望我的回答能幫助到你

  查看全文↓ 2018-06-06 06:30:26
• 141****9707

  　你好，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非把小產權房轉化為房產權后擁有產權證。不過小產權房可以找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房。短期貸款周轉。因為小產權房不能上市交易，銀行不辦理貸款，擔保公司所擔保的風險比較大，所以小產權房的利息相對較高。

  查看全文↓ 2018-06-06 06:30:18
• 146****9879

  小產權房屬于集體土地上的房子。是辦不了權屬證件的，也沒法辦理抵押登記。所以不能辦理抵押分期手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-06 06:30:10

相關問題

• 問 有小產權能分期嗎？
  答

  小產權房從法律上來說是不可以過戶的，分期的話和銀行是不可以的，因為小產權的沒有產權，在銀行做不了抵押，所以銀行是不會放貸款的，但你可以和開發(fā)商協(xié)商，進行分期付款，應該是可以的

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• 問 小產權能貸款嗎？怎么辦理？
  答

  單位小產權房能買嗎:小產權房只可以集體內部買賣,不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產權”,又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的,但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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• 問 ??小產權能貸款嗎?小產權房如何貸款?
  答

  小產權房可以貸款嗎小產權房可以貸款嗎小產權房是普通商品房價格的三分之一，甚至還要低，這是因為其沒有土地出讓金這個概念，自然也就沒有開發(fā)商炒房者抬高房價來賺取利潤了。所以小產權房非常便宜，不少城鎮(zhèn)居民會選擇購買。但是，購買小產權房是沒有房產證的！是不被國家認可的。所以，銀行是不支持貸款購買小產權房的。小產權房如何貸款小產權房如何貸款為什么小產權房沒有房產證，不被國家認可呢？其實小產權房沒有繳納土地出讓金，只是在農村集體土地上蓋的房子，房產證就不能由國家頒發(fā)。眾所周知，在銀行貸款自然是要出示房產證，抵押貸款的。這樣一來，連房產證都沒有，銀行就沒有辦法進行抵押貸款了。那購買了小產權房就沒辦法申請貸款了嗎？并不是。貸款人可以選擇在民間擔保公司申請貸款，抵押小產權房屋，按期還款即刻。不過，民間擔保公司利息肯定是要比銀行高的。提醒一下，小產權房其實算是違章建筑，沒有房產證，自然是沒辦法轉賣出去的。如果遇到了國家拆遷，也沒有任何補償。如果有補償，也是全部補償給原來的業(yè)主。

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• 問 房子小產權能貸款嗎
  答

  小產權的房屋是不具備貸款能力的，用作貸款的方式需要有個人產權所有證明，也就是我們常說的大紅本。如果要在銀行進行貸款，除了名下的房產之外，也可以用車或者是大額存單，等一系列可以證明自己還款能力的物品用做抵押。而因為小產權的房屋沒有辦法進行上市交易，所以在銀行看來也就不具備流通的能力，所以也就不能當做抵押品。所以對于購房者來說的話，盡量不要選小產權的房屋，即便小產權的房屋價格比商品房要低很多，但一方面因為小產權的房屋沒有辦法辦理貸款，而且也在日后沒有辦法正常的上市交易，對于購房者來說的話，在經濟保障方面有著非常大的隱患。此外國家不承認小產權房屋的所有權，所以在面臨拆遷或者是其他問題的過程當中，也沒有辦法保障購房人的自身利益。

• 問 ??小產權房是什么意思?小產權能貸款嗎?
  答

  小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

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