第一種情況:有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
全部5個回答>房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎
145****8250 | 2018-06-05 21:14:08
已有3個回答
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133****4224
可以代理辦理,但房產(chǎn)局會按買賣或贈予收取稅費。
查看全文↓ 2018-06-05 21:16:39 -
137****7550
在房產(chǎn)證上加上別人的名字,從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看,增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式,即析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與。
查看全文↓ 2018-06-05 21:16:00
而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈與和買賣這兩種方法 -
153****2955
兒子的房產(chǎn)證上可以加父母的名字
查看全文↓ 2018-06-05 21:14:47
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第一種情況:有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
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房產(chǎn)證如果有貸款先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證如果沒有貸款,直接進(jìn)行如下手續(xù):1、帶好三證(身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細(xì)如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權(quán)人,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù):1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的,還需要繳納全額營業(yè)稅;2、夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清,否則需要先去銀行還清貸款,注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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房產(chǎn)證加父母的名字可以通過買賣房屋或者是贈予的方法,但無論使用哪一種的方法都是要征收稅費的,具體的操作流程是以下的這幾個步驟。一、買賣房屋1、子女和父母可以憑借房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書,買賣合同,以及房產(chǎn)測繪部門所出具的測繪圖,到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)登記。2、按照二手房交易買賣,繳納相應(yīng)的稅費。3、憑借著所支付的稅費資料齊全,并且通過審批之后,在10~15工作日內(nèi)可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。二、房屋贈與1、需要先到公證部門去辦理房產(chǎn)的贈與公證。2、辦理完贈與公證之后,需要攜帶相應(yīng)的證件到財稅部門去繳納稅費。3、攜帶測繪圖,身份證,公證書,以及完稅證明和父母的身份證明到房管局去申請辦理贈與產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,添加父母為房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。
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