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• 156****4875

  這個要根據(jù)你個人喜好啦!我個人感覺小高層比較好,但是也要中間以上樓層不然采光會很差的,**好是一梯兩戶這樣戶型也比較好。高層一般都是兩梯四戶、六戶的或者更多、戶型肯定不好南北不通或者朝向不是很好。多層也比較不錯、房型一般都比較正氣得房率高、居住起來也比較舒服,唯一一點就是沒有電梯、有點時候搬點東西什么的不是很方便,所以我比較喜歡小高層。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:03:15
• 146****9788

  小高層優(yōu)點
  1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
  2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。
  3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
  小高層缺點
  1、視野不夠開闊。
  2、噪音相對要大一些。
  3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會帶來困擾)。
  4、建筑質(zhì)量相對略差于高層。
  高層優(yōu)點
  1、視野較開闊。
  2、噪音較小。
  3、電梯不少于2部。
  4、建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:02:51
• 154****7460

  小高層的優(yōu)點是通風(fēng)好；
  缺點蠻多的，公攤面積大，物業(yè)費也高，就個人意愿還是愿意買多層住宅。
  小高層、高層等都有建筑面積分?jǐn)傔^大、物業(yè)費用高、電梯等使用維修費用高等不利之處。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:02:32

相關(guān)問題

• 問 電梯房買頂樓好不好? 小高層買頂樓好不好
  答

  每件事情都有正反兩面，買在高處，可以看得遠(yuǎn)，視野廣，陽光充足。頂樓夏天會悶熱，有的時候屋面會滲水，再說等電梯的時間還長一點。

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• 問 買小高層11樓好不好？
  答

  不好。8 —11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。1、 —11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。2、下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸 共命運”一段時間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在 8－11層聽得真切。3、聲音通常以**短 的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓 接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。

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• 問 小高層買13層好不好？
  答

  買高層不是越高越好的，具體主要是看個人的喜好確定的。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至27層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點是風(fēng)景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 小高層公寓買低層好不好？
  答

  房子除了用來住，還可以投資賺錢！因此對于高房價，買房投資用的人會很開心。那么到底現(xiàn)金哪些房產(chǎn)的“錢景、錢途”是比較好的呢？　　一、公寓——性價比之王據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房產(chǎn)投資，公寓是**據(jù)投資潛力的投資類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售，主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。shqianyy　　二、商業(yè)地產(chǎn)——土豪們的**愛酒店的投資潛力排在第2位。時至今日，酒店從現(xiàn)金經(jīng)濟(jì)增長中或以很大，盡管在經(jīng)濟(jì)衰退期間酒店業(yè)曾受到極大的影響?！　∪W(xué)生公寓——消費力驚人排在第3位的是學(xué)生公寓。年輕人口是這一市場部分獲得成功的保證。學(xué)生公寓總是會有購買需求，一直以來都是處于“賣方市場”　　四、購物中心周圍的房產(chǎn)——**受追捧人人都需要就餐或者購物的地方，因此零售店周邊房產(chǎn)繼續(xù)“被熱烈追捧”?！　∥濉⒅醒肷虅?wù)區(qū)的辦公大樓——上班族永遠(yuǎn)需要的房與其他房產(chǎn)類型相比，辦公大樓具備更強(qiáng)勁的增長趨勢。以美國來說，2015年上半年總體增長達(dá)到12&左右，是近年來從沒有出現(xiàn)過的**大增長幅度?！　×?、工業(yè)倉庫——工業(yè)純投資專家認(rèn)為所有的房屋建造活動將會導(dǎo)致工業(yè)倉庫的需求量增加。另外，房產(chǎn)價值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源，比如教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等有著很大的關(guān)系。所以，買房時還是要考慮地段的。

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• 問 買小高層五樓好不好?
  答

  很好，在陽臺上打廣告可以看到。方便租售，而且不怕電梯故障。

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