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• 141****2380

  可以直接贈予、子女繼承、還有就是直接過戶給他,那樣會有稅

  查看全文↓ 2018-06-05 15:50:51
• 131****1233

  一．繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)程序
  1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二．辦理繼承公證所需資料
  1．被繼承人的死亡證明。
  2．繼承人的身份證明。
  3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書
  面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
  三．轉移登記需提交資料
  1．房屋權屬轉移申請表；
  2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復印件）；
  3．房屋所有權證；
  4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）；
  5．房屋所有權證配圖。
  四．稅費項目
  登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:49:53
• 153****1456

  屬于當事人父母共有的住房，在他們過世之后，需要先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑的，規(guī)定按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無遺囑的，按照當事人父母各自第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承住房。
  需要所有繼承人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承人繼承，有放棄的需要簽署放棄協(xié)議。得到繼承公證書，由被選定繼承人到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:49:28

相關問題

• 問 繼承父母房屋怎么辦理?
  答

  1、要看這個檔案是由誰出具的，目前一般只認可派出所出具的關系證明 2、三個繼承人到齊才能辦 3丶公證和訴訟兩種繼承方式 4、繼承完畢可以拿到鑰匙

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• 問 繼承父母房屋怎么辦理
  答

  房產(chǎn)繼承過戶相關手續(xù)可以直接到當?shù)胤抗懿块T確認。　　父親去世，母親在世，育有三兒兩女，老兒子想辦父母的房產(chǎn)繼承，能否不去公證處辦理?而由村委會出面寫成繼承文書，再讓老兒子去房產(chǎn)局過戶，能行嗎?房產(chǎn)局給辦嗎？　　巧顧網(wǎng)律師解答：　　房產(chǎn)繼承過戶如果各繼承人達成一致，必須到公證處公證，否則房管部門不予過戶?！　〉览硗希k贈與公證，然后過戶?！　》慨a(chǎn)繼承過戶相關手續(xù)可以直接到當?shù)胤抗懿块T確認?！　「赣H去世，但房子是他和母親的共同財產(chǎn)，現(xiàn)母親尚健在，故發(fā)生不了繼承父母財產(chǎn)的事，只能繼承房產(chǎn)中屬于父親的份額，如果母親同意把屬于自己的份額贈與也是可以的。所以你說的情況既包括了對父親財產(chǎn)的繼承也包括了接受母親對財產(chǎn)的贈與。

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• 問 ??父母去世了，繼承父母房屋怎么辦理？
  答

  屬于當事人父母共有的住房，在他們過世之后，需要先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑的，規(guī)定按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑的，按照當事人父母各自第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承住房。需要所有繼承人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承人繼承，有放棄的需要簽署放棄協(xié)議。得到繼承公證書，由被選定繼承人到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶手續(xù)?！独^承法》：第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 ??父母過世，房屋怎么辦理繼承手續(xù)？
  答

  一、辦理房屋的產(chǎn)權過戶需要有效的證明和具體的步驟：　　(一)需要有效的證明　　1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)?！　?、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約?！　?、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)?！　?二)房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格?！　?、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書?！　《?、如何辦理房屋繼承手續(xù)?　　(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨斚虻怯洐C構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 父母去世房屋如何繼承，過戶怎么辦理？
  答

  父母不在了,留下了房產(chǎn)。按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定,由第一順序繼承人兒女等繼承。按相關程序,所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后,按規(guī)定對當事人提供的材料核實,確認無誤后對所有法定繼承人逐一聞訊筆錄,記錄在案,然后委托評估公司對該宗房產(chǎn)評估核價。評估公司受理后對該房產(chǎn)現(xiàn)場診查,核實材料,出具評估報告。公證部門工作人員依據(jù)評估公司出具的評估報告、工作人員的調(diào)查、筆錄等依法出具公證房產(chǎn)繼承書,確認該房產(chǎn)繼承等屬實,其他法定繼承人放棄繼承,由兒(女)小A繼承。小A按規(guī)定繳納2%公證費后,帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更。房管部門工作人員受理后,認真核實材料真?zhèn)?確認無誤后輸入微機受理。7個工作日后,小A帶著身份證到房管部門開具繳費單,持交費單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費每平方1元和登記費80元,之后持回執(zhí)到房管部門領取房權證。

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