已有3個回答

• 154****1573

  書寫贈與合同即可。首先你要保證所涉房產(chǎn)為合法所有人，不涉及共同財產(chǎn)以及共有人、抵押等相關(guān)法律權(quán)利的問題。其次，保證老人有絕對的意思自由。贈與合同要按照《合同法》中具體的規(guī)定進(jìn)行程序和實體上的書寫，為了保證贈與合同的**大法律效益，還可以進(jìn)行公證。
  具體的情形，題主沒有闡述清楚。而且贈與合同根據(jù)標(biāo)的額和復(fù)雜程度，是需要收費(fèi)的。50的財富值不高哦。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:22:18
• 144****0129

  雙方立贈與協(xié)議，后上交易中心過戶

  查看全文↓ 2018-06-05 15:21:59
• 138****8842

  涉及到轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)，應(yīng)該辦理如下：
  一、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定：受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
  二辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟：
  1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。
  3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:21:32

相關(guān)問題

• 問 爺爺奶奶房產(chǎn)過戶給孫女怎么辦理？
  答

  爺爺奶奶可以與孫女簽訂贈與協(xié)議，將房子過戶給孫女。

  全部3個回答>
• 問 爺爺房屋過戶給孫女需要交稅嗎？
  答

  爺爺房屋過戶給孫子，是屬于贈與行為。贈與過戶，是需要交稅的。

  全部3個回答>
• 問 爺爺房屋過戶給孫女需要交稅嗎？
  答

  爺爺健在的話，建議直接到房管局辦理一般的二手房過戶，基本程序如下：包括：網(wǎng)簽、填買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。網(wǎng)簽：在大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊。填買賣合同是指：用房管局提供的標(biāo)準(zhǔn)合同版本填合同，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等寫清楚。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。爺爺還健在的，他簽字過戶房產(chǎn)就可以了，并提供奶奶已過世的證明。不用找他兒女，即小姑等的。因為是幾年前的房改房，房產(chǎn)證多已滿五年，所以買賣過戶**省，大稅只有契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共按房產(chǎn)現(xiàn)價的1.8%左右。而采用贈與過戶費(fèi)用約為6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。所以不建議贈與過戶，還是買賣過戶好。另外，戶口不在一起不影響房產(chǎn)過戶的。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下爺爺房子如何過戶給孫女？要帶什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫女，可以選擇贈予過戶，這樣的方式過戶費(fèi)用是**少的。贈與過戶的費(fèi)用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

  全部3個回答>
• 問 贈與房產(chǎn)給子女怎么寫?
  答

  你應(yīng)該是問房產(chǎn)買賣與贈與的手續(xù)費(fèi)用吧。我給你二個收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：贈與：1、評估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買賣：1、評估費(fèi)：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元

  全部3個回答>