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• 147****1202

  自用按原值的70%再繳納1.2%。
  出租 收入的12%
  而且要進(jìn)行納稅籌劃，不屬于房產(chǎn)的道路、路面磚、鍋爐房、換熱站，泳池、草地、煙囪等不屬于房產(chǎn)，不交房產(chǎn)稅，因此要劃分清楚

  查看全文↓ 2018-06-05 11:24:52
• 146****9433

  租入房子當(dāng)月或新建房子的次月開始計算房產(chǎn)稅。按租金的12%或房子原值的1.2%計算納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:24:29
• 156****8714

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅號）第一條“關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題”規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》（財稅地字號）第十九條“關(guān)于新建的房屋如何征稅”規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
  納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
  納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。
  對于貴公司上述按相關(guān)會計規(guī)定已達(dá)到可使用狀態(tài)的房產(chǎn)，按（財稅地字號）的“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅”的規(guī)定，是從建成次月起征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:24:09

相關(guān)問題

• 問 ??新廠房出售產(chǎn)權(quán)年限是多久的？稅怎么交？
  答

  工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)時間50年,從出讓之日起算,產(chǎn)權(quán)證上有記載

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• 問 自建廠房房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；

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• 問 廠房房產(chǎn)稅怎么收?
  答

  建設(shè)中的廠房不需要繳納房產(chǎn)稅。等納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 以下是房產(chǎn)稅納稅時間: 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 6.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 廠房房產(chǎn)稅怎么收
  答

  土地使用稅取得土地使用權(quán)開始就要繳納，正常的按照占點(diǎn)面積和單位稅額（具體看土地所處位置有稅務(wù)局確定）確認(rèn)應(yīng)繳稅額房產(chǎn)稅的話，等你蓋好廠房取得房產(chǎn)證了才需要繳納，按照房產(chǎn)余值的1.2%計征我覺得我上面已經(jīng)回答的很清楚了房屋增值稅你說的應(yīng)該是土地增值稅，自建自用房產(chǎn)不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅蓋好了房子也要繳納

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• 問 ??公司的廠房要交房產(chǎn)稅嗎?怎么交?
  答

  需要交納房產(chǎn)稅。以下是房產(chǎn)稅納稅時間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、有兩種計稅征收方式：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》計稅依據(jù)從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤僧?dāng)?shù)卣?guī)定。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

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