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• 132****7193

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第三條規(guī)定：“房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！?br/>第四條規(guī)定：“ 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！?

  查看全文↓ 2018-06-05 11:16:59
• 156****0565

  個人房產(chǎn)稅免征面積的計算：納稅人在《暫行辦法》實施前實施的單一家庭住宅商品，免稅面積為180平方米；購買新的單戶住宅，高檔住房，免稅面積為100平方米。
  
  作為一個單位的扣稅區(qū)，一個家庭只能是一個可抵稅的住房面積。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 11:15:50
• 152****9656

  1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
  2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。這是個人房產(chǎn)稅如何計算的方法。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:15:34

相關(guān)問題

• 問 我的房產(chǎn)稅面積怎么算？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 另：主管地方稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)《條例》及其有關(guān)規(guī)定，對一些特殊情況的納稅人、代扣代繳義務(wù)人進行認(rèn)定： （一）對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)在清理檢查時又找不到出租人的，可認(rèn)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人； （二）納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實際使用人為納稅義務(wù)人；

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• 問 怎么算房產(chǎn)稅
  答

  分兩種1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

• 問 房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  您兩套房子的面積并沒有超過180平米，也就是說人均并沒有超過60平米，所以在不交房產(chǎn)稅之列，交易中心的政策總是變來變?nèi)?，他們自己都矛盾，您可以和交易中心理論，因為交易中心的政策變動太大，一些交易中心都被砸過好多次了，一點都不透明，有些時候也讓我們很無奈！

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• 問 買房交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是怎么算的？
  答

  不需要交房產(chǎn)稅。但要交過戶稅費。不是在**時交，是在向房管局申請辦理房產(chǎn)證時交。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  房產(chǎn)稅費是除了個人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。不交就是偷稅漏稅行為。不過慎重交稅,誰知道房產(chǎn)商會不會變相收稅。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的,房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。

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