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  分兩種1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%
  2、從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2022-07-09 10:28:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅怎么算？
  答

  您兩套房子的面積并沒有超過180平米，也就是說人均并沒有超過60平米，所以在不交房產(chǎn)稅之列，交易中心的政策總是變來變?nèi)ィ麄冏约憾济?，您可以和交易中心理論，因為交易中心的政策變動太大，一些交易中心都被砸過好多次了，一點都不透明，有些時候也讓我們很無奈！

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• 問 什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅稅率怎么算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅?！　》慨a(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄?，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅?等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。

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• 問 房產(chǎn)稅繳納標準和房產(chǎn)稅到底怎么算？
  答

  兩種方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× （1一減除比率）× 1.2%（二）從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：* 計稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等， 與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計算來說也有兩種方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：

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• 問 房產(chǎn)稅稅率怎么算？
  答

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅按套和面積征收怎么算
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　（一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12?！　?/p> 全部4個回答>