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• 132****1847

  一、利處
  
  視野開闊，通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響。
  采光面積：日照時間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
  私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。
  二、弊處
  出現不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運，會不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。
  熱度高：樓層過高，光照條件好，夏天也會比較熱。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:51:48
• 148****8078

  這個高度是根據自己的喜好來確定的,適合于你自己的才是**好的。29樓的采光好是優(yōu)勢,關鍵是看高層建筑的電梯數量是不是足夠使用,也就是說每層有幾戶人,電梯有幾部,上下班高峰期電梯是否擁擠。
  如果每層有12戶只有三部電梯的話,高峰期應該是比較擁擠的。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:51:31
• 157****5750

  支招：高層住宅如何選擇樓層
  12層以上優(yōu)勢關鍵詞：
  1. 視野開闊，通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。
  3.高層衛(wèi)生較好，沒有蚊子。防盜好，不用裝防盜網。下水管道不會有異味。高空拋物，別人把東西扔你陽臺的情況會減少。 4．粉塵問題
  買高層住宅一定要盡量避免9到11層，因為這個高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此，城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶，如果買了這個高度的房子，室內空氣更容易受到污染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即是9—11層是空氣質量相對較差的樓層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。 5.噪音問題
  許多購房者以為身居高樓就能“遠離噪聲”，可事實上，近臨交通主干道的樓房，住在20樓也難避免噪聲。
  一般地，高層建筑往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大。這是因為，越高，俯瞰的范圍越大，很遠處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能**的噪聲源被樹木和其他建筑遮蓋了，噪聲小，往往1層**小。如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層**小，11層**大，再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建筑反射，往往造成高層建筑中部噪聲**大，再高時由于聲音的距離衰減聲音會變小。高層建筑的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建筑群有很大關系。選擇臨街房居住的話，一定要對在建樓盤進行實地考察。 6. 不選設備層做鄰居 （電梯聲音不會吵到，實地考察） 樓棟的設備間一般設立在地下、中層和頂層。對此，設備間的運行是會對其上下層居住的人的生活帶來影響，影響主要表現為震動和聲音。設在中間樓層的主要是給水加壓的泵房，而高層電梯的機房和集中空調的空調機則會被安排在頂樓。這些設備間是無法移除的。在高層建筑中，市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求，因此就需要在住宅樓中段設立泵房，通過水泵加壓把水送到位于頂樓的生活水箱間，這樣12層以上的住戶用水就是通過生活水箱間自上而下的使用，由此形成二次供水。目前在一些新建樓盤已經從設計上完善了這種不足，將管道設備層改在地下一層。
  7. 十八樓不要選，如果你信佛的話；十三樓不要選，如果你信西方教的話 8.避免電線桿，高壓線，變電站
  9.頂層會比較熱，會漏水，選倒數第一層不錯。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:51:15

相關問題

• 問 ??電梯房29樓好不好
  答

  29樓相對來說是比較好的。不會像33.32.31那些樓層那么貴。但是也屬于高層！性價比比較好

  全部4個回答>
• 問 33層電梯房買29層好不好？
  答

  一般來說，高層樓房在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、灰塵、視野、通風采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。一般認為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對更易受影響。當然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 1-5樓如果是臨商鋪或主道路，噪音也會比較大。 灰塵 一般9-13是揚灰層視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。通風采光 低層采光易被遮擋通風采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風采光效果較差。高樓層在通風流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。具體到樓層選擇上，購房者應考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面均會有相當大的改善。家庭成員 三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應該被考慮進來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因為老人住慣了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現的眩暈感會越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。總層高 總樓層1/2樓層位置**佳一般15-20會比較好。此外，不同的總樓高對于樓層的選擇也有所影響。對于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化?？偟膩碚f，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。

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• 問 ??買電梯房買12樓好不好
  答

  看是在什么位置,如果是32層高.看你房子中間的空隙是不是很大,如果不是很大在.在12層到不好住

  全部3個回答>
• 問 ?? 買電梯房10樓好不好
  答

  很好，一般房子買中間的不錯，10樓萬一電梯停電，下樓也還好；低樓層會灰塵漂浮，6層以上汽車尾氣、路面灰塵就少啦；如果要說霧霾是什么樓層都沒用。10樓而且采光不會特別差。

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• 問 ??高層29樓好不好
  答

  一般人認為高層房子越高越好,因為視野比較好。可以觀賞到好的景觀。而且高層房子一般是越高越貴,當然除了頂層。其實這是個誤區(qū)。高層空氣稀薄,對身體健康無益。而且裝修的時候你花的費用可能要更多些。用電梯搬運沙子的時候是用樓層來計算的。買高層房子**好還是選擇總樓層的三分之一到三分之二的樓層。比如你買的房子是共34層,**好選擇14層到22層之間。九到十三層據說是揚灰層。當然個人喜好不同。如果你已經選擇了29層,也很好。可以從觀賞景觀這個角度來衡量。如果你買的房子周圍的夜景很漂亮,那么買29層應該是一種不錯的選擇。

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