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• 146****1910

  房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
  ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法
  納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則
  所以，只要在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)沒(méi)有房產(chǎn)，或者沒(méi)有使用他人房產(chǎn)的行為，就沒(méi)有房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:47:42
• 137****3228

  首先明白一點(diǎn)，不管你租什么房屋辦公，租誰(shuí)的房屋。房租是房東的收入，房東就應(yīng)該為你提供房租發(fā)票。
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  再次，房東是企業(yè)可以直接開(kāi)發(fā)票，房東是個(gè)人的，不能提供發(fā)票，可以在稅務(wù)局代開(kāi)。
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  3.其實(shí)消費(fèi)者、享受者是**后納稅人，中國(guó)有句古話：羊毛出在羊身上。如果公司沒(méi)有從房東處取得發(fā)票，就自行在稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:46:44
• 148****9866

  　　地稅局網(wǎng)上申報(bào)就可以報(bào)稅了，或者上門(mén)申報(bào)

  查看全文↓ 2018-06-04 11:46:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣少交房產(chǎn)稅?怎樣少繳房產(chǎn)稅，怎樣少繳房產(chǎn)稅知識(shí)
  答

  【稽查實(shí)例】稅務(wù)稽查發(fā)現(xiàn)，公司A項(xiàng)目，出租地下車(chē)庫(kù)，按租賃合同，租期30年，一次性收取30年租金3,000萬(wàn)元（不含增值稅金額），并開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。公司除按3,000萬(wàn)元確認(rèn)租賃收入，繳納增值稅外，同時(shí)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。年租金=3,000萬(wàn)元÷30年=100萬(wàn)元。年申報(bào)房產(chǎn)稅=100萬(wàn)×12%=12萬(wàn)元，截至稽查日，累計(jì)已出租4年，申報(bào)四年房產(chǎn)稅總計(jì)48萬(wàn)元。這是金穗源商學(xué)院太原地區(qū)《稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng)》一個(gè)案例，都是穗友們?nèi)粘Ｌ幚淼臉I(yè)務(wù)，那我們看看稅務(wù)稽查人員的處理： 【稽查人員A認(rèn)為】一次收取租金3,000萬(wàn)元，并開(kāi)具全額增值稅發(fā)票，按納稅與資金匹配的原則，應(yīng)該一次性確認(rèn)全部。應(yīng)比照企業(yè)所得稅、增值稅等都一次性確認(rèn)收入，繳納房產(chǎn)稅3,000萬(wàn)×12%=360萬(wàn)元，要求補(bǔ)稅、罰款，并加收滯納金。【稽查人員B認(rèn)為】根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同租期**長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分無(wú)效。所以，租金從法律上看應(yīng)該只有20年，按年繳納房產(chǎn)稅。年應(yīng)納房產(chǎn)稅=3,000萬(wàn)÷20×12%=18萬(wàn)元?；檎J(rèn)為，四年來(lái)企業(yè)每年少繳房產(chǎn)稅6萬(wàn)元，應(yīng)補(bǔ)稅24萬(wàn)元，并加收滯納金、罰款。穗友們，你認(rèn)為哪位稽查人員的處理是正確的，或者他們錯(cuò)在哪里呢？《訓(xùn)練營(yíng)》現(xiàn)場(chǎng)可是討論的如火如荼，大家旁征博引，各抒己見(jiàn)。當(dāng)然，對(duì)于稽查人員的錯(cuò)誤定性，必然少不了《稅苑微課》“稽查專(zhuān)題課程”中，藍(lán)老師經(jīng)常和大家談到的四句真言：1、事實(shí)清楚；2、證據(jù)確鑿；3、適用法律正確；

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• 問(wèn) 公司多交的城建稅和房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  城建稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，是我國(guó)為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來(lái)源開(kāi)征的一個(gè)稅種。城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的附加稅，只要交了增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅就要同時(shí)交城建稅和教育費(fèi)附加，城建稅根據(jù)地區(qū)不同稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）和1%，教育費(fèi)附加稅率是3%，這兩個(gè)附加稅是用繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅作為基數(shù)乘以響應(yīng)的稅率，算出應(yīng)交的附加稅金額?？炊@個(gè)你就明白了。

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• 問(wèn) 換公司了公積金怎么辦? 離職后要怎么把住房公積金和社保轉(zhuǎn)入新公司
  答

  1.社保賬戶(hù)是社保賬戶(hù)，公積金賬戶(hù)是公積金賬戶(hù)。2.目前社保還不能轉(zhuǎn)移（除非當(dāng)?shù)赜械胤秸撸┐藛?wèn)題可了解當(dāng)?shù)?2333咨詢(xún)。3.公積金賬戶(hù)余額可以轉(zhuǎn)移，在新工作地開(kāi)始工作單位開(kāi)始繳存公積金后在當(dāng)?shù)毓e金管理中心開(kāi)具繳存證明，接收證明，接收賬戶(hù)，帶著去原來(lái)繳存地管理中心即可辦理賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.公積金異地貸款目前政策上是可以的，單現(xiàn)實(shí)中是否能成行建議去繳存地管理中心和購(gòu)房地管理中心的窗口咨詢(xún)。提醒：公積金賬戶(hù)停繳是不能申請(qǐng)公積金貸款的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅來(lái)了怎么辦
  答

  依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門(mén)的工作人員，如實(shí)繳納稅款。當(dāng)然，地稅部門(mén)來(lái)向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請(qǐng)有時(shí)間參看《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》，還有《征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》。注意以下幾點(diǎn)：1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2、如果你是租用房產(chǎn)的，請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計(jì)稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額 用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。4、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明你已納稅款，避免被重復(fù)征收。5、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。6、如果你對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級(jí)主管機(jī)關(guān)申報(bào)行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅多交怎么辦？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款

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