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• 147****9658

  從采光通風(fēng)的角度上來說，多屋公寓金三銀四，普遍認(rèn)為3、4樓**好，價格也相應(yīng)高一些，1、2樓樓層較低一點，5、6樓樓層又較高，7樓是頂樓，在南方普遍不喜歡。
  電梯公寓正常的理解是樓層越高價格越高，因為通風(fēng)、采光、視野比較好。一樓的房子，相對而言比較不好賣，因為安全問題，采光通風(fēng)都不如高層好。在南方還可能是比較潮濕，有老人小孩的家庭比較不喜歡。
  開以商為了讓一樓的房子更有競爭力，有些開發(fā)商一樓贈送花園，可以直接從房內(nèi)到獨立私家花園，或者一樓做成復(fù)式樓層，或者把一樓底下做成架空，或者一樓贈送半地下室，在規(guī)避上述缺點同時，增加附加值。
  這樣的一層也會賣得很好，價格可能會更高。
  所以一個房子賣得好不好，頭鍵是要如何把自己優(yōu)勢展現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:20:18
• 145****1279

  首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。不過也會帶來一定的問題，例如采光不好、視野不好，比較潮濕等問題。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:20:02
• 156****8788

  一、一樓有很多優(yōu)點
  1、沒有電梯停電的風(fēng)險
  不管電梯是否停電，1樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。
  2、自來水有保障
  一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的。
  3、進出方便
  出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發(fā)生什么重大的危險和事故（火災(zāi)等），逃生比較快。
  4、漂亮花草多
  一樓推開窗戶就是綠樹，還有漂亮的花草，看著養(yǎng)眼養(yǎng)心。
  5、晾曬方便
  比在室內(nèi)陽臺晾曬衣物更方便，一樓戶外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺毒。
  6、更適合老人小孩
  天氣晴朗時，在一樓擺上小椅子小茶幾，老人悠閑地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適。很多一樓都贈送小花園，在小花園里種點喜歡的花花草草，生活會更愜意。
  一樓有哪些缺點
  1、不安全因素多
  一樓應(yīng)該是**容易有被盜的風(fēng)險。一樓的住戶一定要注意防盜，關(guān)好門窗。
  2、地面潮濕、蚊蟲多
  一到陰雨天地面很容易潮濕，地面潮濕就容易招惹蟲蟻。如果家里有老人身體不太好的，地面潮濕對老人身體不好。
  3、采光不好
  如果建筑密集的話，一樓容易光線差，希望家里陽光滿溢的人還是考不要買一樓的好。
  4、下水道容易堵塞
  有些樓盤的走水構(gòu)造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以一樓有自用一套走水系統(tǒng)，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統(tǒng)，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴(yán)重的還會溢出來。
  5、吵鬧聲多
  小區(qū)停車的、孩子打鬧的、遛彎聊天的、跳廣場舞的等躁音多。
  6、私密性差
  一樓有著進出方便的優(yōu)點，同時也存在私密性差等缺點。
  三、那么一樓值不值得購買呢？
  住一樓有好有壞，如果能避免以上關(guān)于一樓的那些缺點，同時又能滿足以下條件，那么，購買還是很不錯的。
  1、對業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。
  2、對物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
  3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。
  4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。
  5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問題的。
  6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。
  買一樓的房子要謹(jǐn)慎，老小區(qū)的一樓盡量不要買，物業(yè)服務(wù)等各方面得不到保障。另外，小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)、居民素質(zhì)真的很重要，買房的時候，務(wù)必要考慮全面。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:18:58

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房1樓房子好不好？
  答

  優(yōu)點1： 不依靠電梯，進出方便，家里有老人的話，還是很方便的！一樓不需要繳納電梯費，而且當(dāng)危險，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點2:門口即是花園，即使沒有自家的花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點3:附贈小花園，實際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價格也相對比較便宜。高層往上走越貴。

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• 問 ??1電梯房16層11樓好不好
  答

  還好吧，個人覺得只要不是頂層就就可能高的好，低了采光和視野都不好，還人來人往，亂。頂層容易漏

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• 問 買電梯房29樓好不好？
  答

  一、利處視野開闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響。采光面積：日照時間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。二、弊處出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運，會不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。熱度高：樓層過高，光照條件好，夏天也會比較熱。

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• 問 電梯房買23樓的房子好不好
  答

  我家買的房子就是23樓，總共樓層是30樓

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• 問 ??買電梯房買12樓好不好
  答

  看是在什么位置,如果是32層高.看你房子中間的空隙是不是很大,如果不是很大在.在12層到不好住

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