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• 137****4000

  新開發(fā)的樓盤接入自來(lái)水一般會(huì)讓你交入戶安裝費(fèi)及管網(wǎng)建設(shè)補(bǔ)貼費(fèi)，其實(shí)這些都可以不交的，直接水電公司直接安裝就行了。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:40:02
• 147****3239

  　　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。《新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:39:50
• 146****2784

  現(xiàn)在的商品房都是要求裝一戶一表的
  統(tǒng)一安裝在一個(gè)位置
  這樣方便抄表收費(fèi)，物業(yè)管理也省事
  業(yè)主可以自己掌握用電情況，別人欠費(fèi)停水停電或者維修自己都不會(huì)受影響
  自己開戶以后還可以辦理銀行代扣水電費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-03 20:39:36

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• 問 小區(qū)物業(yè)是否能規(guī)定自來(lái)水的供水時(shí)間？
  答

  直接和物業(yè)公司協(xié)商,如果沒有結(jié)果直接找相關(guān)部門投訴

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• 問 商品房開通燃?xì)庖欢嗌馘X
  答

  1、按照國(guó)家的規(guī)定，新建商品住宅的天然氣初裝費(fèi)不應(yīng)該由購(gòu)房者再次承擔(dān)，在銷售樓盤的時(shí)候，天然氣初裝費(fèi)應(yīng)該包含在商品價(jià)格中。2、根據(jù)《天然氣價(jià)格管理辦法》中的規(guī)定：“應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房?jī)r(jià)格，由房地產(chǎn)開發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨(dú)收取?！?、另外，該辦法的第十條規(guī)定：“既有住房城市燃?xì)獬跹b費(fèi)按照當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。其中，公共管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)要逐步納入配氣成本，適時(shí)取消。庭院管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)可參照工程造價(jià)定額核定?！?/p> 全部3個(gè)回答>

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  高層自來(lái)水都是儲(chǔ)存在樓頂蓄水池里，經(jīng)過(guò)二次加壓通過(guò)管道輸送到家庭的，所以容易污染

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問自來(lái)水過(guò)濾器有用嗎？自來(lái)水過(guò)濾器的效果如何？誰(shuí)家里用過(guò)自來(lái)水過(guò)濾器的？
  答

  過(guò)濾器是有用的，但是看你選擇什么形式的過(guò)濾器我給你說(shuō)說(shuō)選擇過(guò)濾器的方法，1、   是單說(shuō)物理過(guò)濾來(lái)說(shuō)，你的過(guò)濾網(wǎng)精度越高過(guò)濾的效果就越好，也就是   能過(guò)濾多大顆粒的雜質(zhì)，單位是微米，（微米越小過(guò)濾精度就越高），在一個(gè)單位是目，多少目（目的單位越大精度就越高），當(dāng)然過(guò)濾器，內(nèi)有活性炭過(guò)濾那是再好不過(guò)了，這是物理過(guò)濾，但現(xiàn)在的反滲透過(guò)濾器做的還是比較好。是好幾級(jí)過(guò)濾器的。   這個(gè)過(guò)濾器選的好點(diǎn)呢，少換濾芯能少不少錢。2、一般說(shuō)來(lái)化學(xué)過(guò)濾，是需要加

• 問 ??30多層的樓自來(lái)水要經(jīng)過(guò)幾次加壓
  答

  按合理設(shè)計(jì)應(yīng)該分段二次供水，如果是一次加壓，低層壓力就會(huì)很高（可以進(jìn)行減壓處理），而且對(duì)于設(shè)備來(lái)說(shuō)用電量也比較大！如果在條件允許的情況都會(huì)選擇分段供水，如果泵房面積很小，只能放下一套設(shè)備那就看情況了！

  全部5個(gè)回答>