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• 154****6030

  **好20層以上。但頂層不要選，因為保溫、滲漏、電梯機房噪音都是問題。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-06-02 16:41:12
• 135****7070

  有人說聲音是往高了走 但我覺得這種十來層的和高價差不多高度的肯定更吵 我家買的20層的 窗戶關(guān)了基本上聽不見聲音

  查看全文↓ 2018-06-02 16:39:59
• 135****4302

  高架橋旁高層住宅，可以選擇與高架同高位置以下的房子，相對噪聲要小的多。
  　　高架是南北向的話，正西面是問題很小，但朝正南，正北的房間還是有些小影響。
  　　可以的話，注意以下幾點：
  1、可考慮加隔音窗；
  2、注意漏聲點（空調(diào)孔等）
  3、室內(nèi)裝修的時候多使用軟包及粗面材料，不要使用光面的裝修材料。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:39:09
• 156****0259

  我是做房地產(chǎn)策劃的，樓主提的問題我分四點來說，希望對你有幫助！要是還有疑問可以直接聯(lián)系我~
  一、首先說明下16層以上的住宅不是小高層，是屬于高層住宅！而且沒有開發(fā)商會開發(fā)18層的住宅，18層是地獄?。_^房地產(chǎn)**忌諱的。
  二、噪音問題是高層住宅無可避免的，理論上說低樓層住宅的噪音相對較小，越高噪音會越大。
  三、至于你說會不會越高越好的問題，要看你自己是不是喜歡高的樓層，還有自己的購買力！因為高層住宅越往上單價越貴！高的樓層視野會開闊，但是噪音相對會大一些（因為物理學(xué)來講聲音傳播無直接遮擋）。
  四、對于樓主買住宅一些建議：要是買高層住宅購買力沒問題建議買16層，事業(yè)相對開闊，而且是高架橋的背面，可以利用隔音效果**好的夾膠玻璃減少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。選擇墻漆時不要一味追求高光漆，而應(yīng)該選擇一些涂完后稍微有些皺紋紋理的漆，這樣整個墻就會吸收一部分室內(nèi)聲音，有效地消除一些噪聲。適當(dāng)?shù)募雍竦靥?、布藝窗簾等也具有一定的隔聲效果。另外，安裝空調(diào)外機、新風(fēng)系統(tǒng)時應(yīng)注意管線的密封處理，孔隙是隔音大敵。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:38:37

相關(guān)問題

• 問 ??高架橋旁高層住宅住幾層好
  答

  我是做房地產(chǎn)策劃的，樓主提的問題我分四點來說，希望對你有幫助！要是還有疑問可以直接聯(lián)系我~一、首先說明下16層以上的住宅不是小高層，是屬于高層住宅！而且沒有開發(fā)商會開發(fā)18層的住宅，18層是地獄啊！^_^房地產(chǎn)**忌諱的。二、噪音問題是高層住宅無可避免的，理論上說低樓層住宅的噪音相對較小，越高噪音會越大。三、至于你說會不會越高越好的問題，要看你自己是不是喜歡高的樓層，還有自己的購買力！因為高層住宅越往上單價越貴！高的樓層視野會開闊，但是噪音相對會大一些（因為物理學(xué)來講聲音傳播無直接遮擋）。四、對于樓主買住宅一些建議：要是買高層住宅購買力沒問題建議買16層，事業(yè)相對開闊，而且是高架橋的背面，可以利用隔音效果**好的夾膠玻璃減少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。選擇墻漆時不要一味追求高光漆，而應(yīng)該選擇一些涂完后稍微有些皺紋紋理的漆，這樣整個墻就會吸收一部分室內(nèi)聲音，有效地消除一些噪聲。適當(dāng)?shù)募雍竦靥?、布藝窗簾等也具有一定的隔聲效果。另外，安裝空調(diào)外機、新風(fēng)系統(tǒng)時應(yīng)注意管線的密封處理，孔隙是隔音大敵。

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• 問 高架橋 住宅有影響嗎
  答

  一、立交橋或高架路“貼壓”樓屋　　空中橋路在通過某樓宇四、五樓位置時，必然在空中形成對一、二、三樓的“貼壓”之勢，如同朝鮮族婦女頭頂米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重壓，下部不穩(wěn)當(dāng)?shù)木置?，易失去平衡。貼壓是一種垂直作用力。從上而下壓來，是“制伏”人的力量。這種格局被堪輿理論定為“壓煞”，煞者殺也。不論是直來直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身體多病?！　《?、立交橋或高架路“遮蓋”樓層　　當(dāng)空中橋路的高度，貼臨并遮蓋住四、五樓門窗時，如同人的頭頂被長期罩住一個大草帽，并使局部擋住光線，這種格局被堪輿理論定為“暗煞”。而這種“煞”也容易使那層的家人生病。如果橋路形成鐮刀天天向著四、五樓襲來時，會使居住者產(chǎn)生驚恐般的心里壓力，久而久之，輕者易患神經(jīng)衰弱，嚴(yán)重者易患心腦血管疾病。　　“壓煞”和“暗煞”造成疾病的原因，主要是外部氣流與人體內(nèi)氣不符所致。　　高架橋旁邊的房子風(fēng)水：　　1、在風(fēng)水中，把外界事物分成兩個類別，一個是山，或者叫砂；另一個是水。道路，特別是交通量比較大的道路，在風(fēng)水中屬于水?！　?、高架橋是道路的匯集場所，高架橋在車流量比較大的時候，應(yīng)該看成水的屬性，但是在高架橋在車流量比較小的時候，比如說在晚上，那立高架橋不能單純地看成水了。要根據(jù)高架橋與住宅的高度相比較來判別它的屬性了?！　?、山和水的判別中，以住宅的室內(nèi)高度來定。如果室外的高度超過了住宅室內(nèi)的高度，則可以視為山。如果室外的高度低于住宅室內(nèi)的高度，則可以視為水。如果住宅的室內(nèi)高度高于高架橋，則立高架橋可以視為水，不管是車流量大的時候還是車流量小的時候，都具有水的屬性，只不過車流量大的時候，高架橋水屬性中的能量要大些，車流量小的時候，高架橋水屬性中的能量要小些?！　?、如果住宅的室內(nèi)高度低于高架橋，那高架橋的屬性判別就要復(fù)雜些。要判別住宅上方動態(tài)的高架橋是水還是山，首先要判別高架橋本身山的屬性和高架橋上流動的車輛水的屬性，誰的大誰的小？如果山的屬性能量要大一點，那就表現(xiàn)出山的屬性，如果水的屬性能量大一點，那就表現(xiàn)為水的屬性?！　?、通過上面的內(nèi)容可以得出，高架橋?qū)τ谙路降淖≌膶傩?，在白天車流量很到，流動的車輛川流不息的時候，高架橋具有水的屬性。在晚上，高架橋上的車輛很少的時候，具有水的屬性。這和水庫對水庫下游的住宅來說有點不相同。水庫對水庫下游的住宅表現(xiàn)的屬性是一種，要么是山，要么是水。一般來說都按照水的屬性來判定。　　6、由于動態(tài)高架橋的屬性是可變的，所以高架橋下面的住宅受到其影響也是可變的，那么高架橋下方的住宅的住戶來說，運氣是多變的。 小結(jié)：通過上面的文章內(nèi)容我們知道了關(guān)于高架橋旁邊的房子所能產(chǎn)生的風(fēng)水格局影響問題，希望對于想要購買反房子的朋友能夠提供一定的參考建議。祝大家都能購買到風(fēng)水格局良好的好房子！

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• 問 高架橋旁樓房選幾樓
  答

  高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或建筑物阻擋和吸收，對噪聲起反射和吸收作用，呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”。如樓棟距離高架不足30米，盡量不要選擇5F-10F的樓層。樓棟距離高架30-100米，盡量不要買10F-30F的樓層。樓棟距離高架100-300米，盡量不要買15F以上的樓層。

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• 問 高架橋旁樓房選幾樓
  答

  **好20層以上。但頂層不要選，因為保溫、滲漏、電梯機房噪音都是問題。

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• 問 2022高架橋多遠(yuǎn)的房子必須拆
  答

  2022高架橋60米范圍以內(nèi)的房子必須要拆除，因為高架橋的中心樁是整個橋體的承重主體結(jié)構(gòu)，會關(guān)系到整個高架橋的施工安全，因此中心樁的打樁深度要達(dá)15米以下，在進(jìn)行施工的時候，周邊60米范圍以內(nèi)，如果有房屋的話，會因為施工而導(dǎo)致房屋坍塌，同時也會影響到中心樁的建造出現(xiàn)偏斜或者是斷裂。房子在拆遷之后會給予一定的補償，包括有以下的這幾種：1、房屋補償費主要是用來補償房屋所有產(chǎn)權(quán)人的損失，在進(jìn)行計算的時候，會按照拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊的程度來劃檔，是按照每平方米的單價進(jìn)行計算，這部分的標(biāo)準(zhǔn)會進(jìn)行公示。2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償拆遷住戶臨時找居住房，是按照住戶的人口每月給予補貼。3、獎勵性補償費與鼓勵拆遷房的住戶，積極協(xié)助房屋的拆遷。