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• 145****2022

  我是做房地產(chǎn)策劃的，樓主提的問題我分四點(diǎn)來說，希望對(duì)你有幫助！要是還有疑問可以直接聯(lián)系我~
  一、首先說明下16層以上的住宅不是小高層，是屬于高層住宅！而且沒有開發(fā)商會(huì)開發(fā)18層的住宅，18層是地獄?。_^房地產(chǎn)**忌諱的。
  二、噪音問題是高層住宅無可避免的，理論上說低樓層住宅的噪音相對(duì)較小，越高噪音會(huì)越大。
  三、至于你說會(huì)不會(huì)越高越好的問題，要看你自己是不是喜歡高的樓層，還有自己的購買力！因?yàn)楦邔幼≌酵蠁蝺r(jià)越貴！高的樓層視野會(huì)開闊，但是噪音相對(duì)會(huì)大一些（因?yàn)槲锢韺W(xué)來講聲音傳播無直接遮擋）。
  四、對(duì)于樓主買住宅一些建議：要是買高層住宅購買力沒問題建議買16層，事業(yè)相對(duì)開闊，而且是高架橋的背面，可以利用隔音效果**好的夾膠玻璃減少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。選擇墻漆時(shí)不要一味追求高光漆，而應(yīng)該選擇一些涂完后稍微有些皺紋紋理的漆，這樣整個(gè)墻就會(huì)吸收一部分室內(nèi)聲音，有效地消除一些噪聲。適當(dāng)?shù)募雍竦靥?、布藝窗簾等也具有一定的隔聲效果。另外，安裝空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)注意管線的密封處理，孔隙是隔音大敵。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:51:04
• 143****9908

  一般來說樓層越高噪聲越小，也就是說一層二層受高速公路影響**大。
  
  【原理】：
  按照普通高速公路來進(jìn)行計(jì)算：車流量5000輛/小時(shí)；車型比例：小車60%，中型車30%，大車10%；高速路雙向四車道，應(yīng)急車道不算；高速路長度視為無限長（長度超過400m就可視為無限長），直線；**大設(shè)計(jì)車速按**高120km/h計(jì)算。通過噪聲預(yù)測(cè)軟件EINN，里面的公路預(yù)測(cè)模式，可以預(yù)測(cè)距離公路一定距離的建筑物各樓層噪聲值。
  
  【高速公路】：
  
  高速公路屬于高等級(jí)公路。中國交通部《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，高速公路指“能適應(yīng)年平均晝夜小客車交通量為25000輛以上、專供汽車分道高速行駛、并全部控制出入的公路”。各國盡管對(duì)高速公路的命名不同，但都是專指有4車道以上、兩向分隔行駛、完全控制出入口、全部采用立體交叉的公路。此外，有不少國家對(duì)部分控制出入口、非全部采用立體交叉的**干線也稱為高速公路。
  
  【噪音】：
  ① 音高和音強(qiáng)變化混亂、聽起來不諧和的聲音。是由發(fā)音體不規(guī)則的振動(dòng)產(chǎn)生的，從物理學(xué)的角度來看：噪聲是發(fā)聲體做無規(guī)則振動(dòng)時(shí)發(fā)出的聲音。
  
  ②在一定環(huán)境中不應(yīng)有而有的聲音。泛指嘈雜、刺耳的聲音。從環(huán)境保護(hù)的角度看：凡是妨礙到人們正常休息、學(xué)習(xí)和工作的聲音，以及對(duì)人們要聽的聲音產(chǎn)生干擾的聲音，都屬于噪聲。噪聲是一類引起人煩躁、或音量過強(qiáng)而危害人體健康的聲音。噪聲污染主要來源于交通運(yùn)輸、車輛鳴笛、工業(yè)噪音、建筑施工、社會(huì)噪音如音樂廳、高音喇叭、早市和人的大聲說話等。
  
  {釋義}：
  
  凡是妨礙人們正常休息、學(xué)習(xí)和工作的聲音，以及對(duì)人們要聽的聲音產(chǎn)生干擾的聲音。從這個(gè)意義上來說，噪音的來源很多，如，街道上的汽車聲、安靜的圖書館里的說話聲、建筑工地的機(jī)器聲、以及鄰居電視機(jī)過大的聲音，都是噪聲。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:50:25
• 138****4361

  　高架橋旁高層住宅，可以選擇與高架同高位置以下的房子，相對(duì)噪聲要小的多。
  　　高架是南北向的話，正西面是問題很小，但朝正南，正北的房間還是有些小影響。
  　　可以的話，注意以下幾點(diǎn)：
  1、可考慮加隔音窗；
  2、注意漏聲點(diǎn)（空調(diào)孔等）
  3、室內(nèi)裝修的時(shí)候多使用軟包及粗面材料，不要使用光面的裝修材料。

  查看全文↓ 2018-06-02 10:49:41

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• 問 在高架橋住宅幾層**好
  答

  **好20層以上。但頂層不要選，因?yàn)楸?、滲漏、電梯機(jī)房噪音都是問題。希望我的解答能幫到你

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• 問 高架橋旁樓房選幾樓
  答

  高架旁的高層住宅，周邊有綠化帶或建筑物阻擋和吸收，對(duì)噪聲起反射和吸收作用，呈現(xiàn)“中間樓層噪音大、兩頭樓層噪音小”。如樓棟距離高架不足30米，盡量不要選擇5F-10F的樓層。樓棟距離高架30-100米，盡量不要買10F-30F的樓層。樓棟距離高架100-300米，盡量不要買15F以上的樓層。

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• 問 高架橋旁樓房選幾樓
  答

  **好20層以上。但頂層不要選，因?yàn)楸亍B漏、電梯機(jī)房噪音都是問題。

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• 問 高架橋 住宅有影響嗎
  答

  一、立交橋或高架路“貼壓”樓屋　　空中橋路在通過某樓宇四、五樓位置時(shí)，必然在空中形成對(duì)一、二、三樓的“貼壓”之勢(shì)，如同朝鮮族婦女頭頂米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重壓，下部不穩(wěn)當(dāng)?shù)木置?，易失去平衡。貼壓是一種垂直作用力。從上而下壓來，是“制伏”人的力量。這種格局被堪輿理論定為“壓煞”，煞者殺也。不論是直來直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身體多病?！　《?、立交橋或高架路“遮蓋”樓層　　當(dāng)空中橋路的高度，貼臨并遮蓋住四、五樓門窗時(shí)，如同人的頭頂被長期罩住一個(gè)大草帽，并使局部擋住光線，這種格局被堪輿理論定為“暗煞”。而這種“煞”也容易使那層的家人生病。如果橋路形成鐮刀天天向著四、五樓襲來時(shí)，會(huì)使居住者產(chǎn)生驚恐般的心里壓力，久而久之，輕者易患神經(jīng)衰弱，嚴(yán)重者易患心腦血管疾病?！　　皦荷贰焙汀鞍瞪贰痹斐杉膊〉脑颍饕峭獠繗饬髋c人體內(nèi)氣不符所致?！　「呒軜蚺赃叺姆孔语L(fēng)水：　　1、在風(fēng)水中，把外界事物分成兩個(gè)類別，一個(gè)是山，或者叫砂；另一個(gè)是水。道路，特別是交通量比較大的道路，在風(fēng)水中屬于水?！　?、高架橋是道路的匯集場所，高架橋在車流量比較大的時(shí)候，應(yīng)該看成水的屬性，但是在高架橋在車流量比較小的時(shí)候，比如說在晚上，那立高架橋不能單純地看成水了。要根據(jù)高架橋與住宅的高度相比較來判別它的屬性了?！　?、山和水的判別中，以住宅的室內(nèi)高度來定。如果室外的高度超過了住宅室內(nèi)的高度，則可以視為山。如果室外的高度低于住宅室內(nèi)的高度，則可以視為水。如果住宅的室內(nèi)高度高于高架橋，則立高架橋可以視為水，不管是車流量大的時(shí)候還是車流量小的時(shí)候，都具有水的屬性，只不過車流量大的時(shí)候，高架橋水屬性中的能量要大些，車流量小的時(shí)候，高架橋水屬性中的能量要小些?！　?、如果住宅的室內(nèi)高度低于高架橋，那高架橋的屬性判別就要復(fù)雜些。要判別住宅上方動(dòng)態(tài)的高架橋是水還是山，首先要判別高架橋本身山的屬性和高架橋上流動(dòng)的車輛水的屬性，誰的大誰的??？如果山的屬性能量要大一點(diǎn)，那就表現(xiàn)出山的屬性，如果水的屬性能量大一點(diǎn)，那就表現(xiàn)為水的屬性。　　5、通過上面的內(nèi)容可以得出，高架橋?qū)τ谙路降淖≌膶傩?，在白天車流量很到，流?dòng)的車輛川流不息的時(shí)候，高架橋具有水的屬性。在晚上，高架橋上的車輛很少的時(shí)候，具有水的屬性。這和水庫對(duì)水庫下游的住宅來說有點(diǎn)不相同。水庫對(duì)水庫下游的住宅表現(xiàn)的屬性是一種，要么是山，要么是水。一般來說都按照水的屬性來判定。　　6、由于動(dòng)態(tài)高架橋的屬性是可變的，所以高架橋下面的住宅受到其影響也是可變的，那么高架橋下方的住宅的住戶來說，運(yùn)氣是多變的。 小結(jié)：通過上面的文章內(nèi)容我們知道了關(guān)于高架橋旁邊的房子所能產(chǎn)生的風(fēng)水格局影響問題，希望對(duì)于想要購買反房子的朋友能夠提供一定的參考建議。祝大家都能購買到風(fēng)水格局良好的好房子！

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• 問 高層住宅住幾層空氣**好 高層住宅幾層風(fēng)水**好
  答

  采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大，當(dāng)然要先了解高層住宅幾層**好？我們必要先要知道一些相關(guān)風(fēng)水學(xué)知識(shí)。 小編力薦：客廳風(fēng)水禁忌臥室風(fēng)水禁忌 廚房裝修風(fēng)水 高層住宅風(fēng)水圖解之樓層，風(fēng)水一般講求五行相宜。高層住宅因離地高，就比較缺乏土行。故而一般命理為土屬性的人比較適合高層住宅，但是住高樓的并不都是土屬性的命理。在住宅內(nèi)部的裝修裝飾就得采用填補(bǔ)方式，或者避免一些禁忌事項(xiàng)。 高層住宅風(fēng)水圖解之客廳，大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。大門與客廳之間無隔斷，外氣直入住宅，屋內(nèi)陽氣逸散，不宜居。解法：添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。 高層住宅風(fēng)水圖解之陽臺(tái)，陽臺(tái)是高層住宅風(fēng)水的一個(gè)重點(diǎn)地帶。屬采光區(qū)，與金行相屬，主家財(cái)。故出入大門的位置不能正對(duì)陽臺(tái)，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會(huì)不易聚財(cái)，不斷有破財(cái)之事。解法：與客廳想法相一致，加玄關(guān)或者屏風(fēng)。 高層住宅風(fēng)水圖解之廚房，廚房為火行。與風(fēng)水之水行相克。在房屋設(shè)置方面得注意，爐灶不能正對(duì)陽臺(tái)門或者廚房門或者大門，若發(fā)生火氣入室，有損家人健康。解法：選擇門簾，可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下： 15層高層住宅幾層**好：5-7層。 22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。 24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。 30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。 總之高層住宅幾層**好?高層住宅風(fēng)水圖解，就是要趨利避害，順應(yīng)風(fēng)水之間的相生相依。處理好五行關(guān)系，爭取達(dá)到環(huán)境的和諧狀態(tài)。