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• 144****1727

  住宅樓離輕軌地鐵一公里以上是**合適的。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:14:20
• 145****6948

  輕軌鐵路一般只有工務(wù)車輛，供電車輛，才通行。與住宅保持50米就可以

  查看全文↓ 2018-06-02 14:13:48
• 132****6450

  關(guān)于地鐵旁建筑的振動(dòng)問(wèn)題，將來(lái)肯定會(huì)越來(lái)越重視，但就目前的整體經(jīng)濟(jì)狀況和政策性導(dǎo)向來(lái)看，振動(dòng)問(wèn)題還不能納入到重視日程，根本原因是：地鐵振動(dòng)對(duì)沿線建筑的安全性影響不大，更多的是環(huán)境振動(dòng)污染問(wèn)題。
  這在今天我們還沒(méi)有對(duì)生活品質(zhì)有很好.

  查看全文↓ 2018-06-02 14:13:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅離高架多少米？
  答

  越遠(yuǎn)越好，有效的距離**好能夠距離150-300米這個(gè)距離，自己家里面裝修的時(shí)候隔音處理的相對(duì)好一些，基本聽(tīng)不到什么噪音了，除非是汽車司機(jī)狠按喇叭，高架橋一般不堵車基本沒(méi)啥問(wèn)題，你選的樓層12基本沒(méi)啥問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??高層住宅高度一般是多少米？
  答

  現(xiàn)在層高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一塊板的厚度,所以客廳和房間的凈高一般是2.8-2.9左右,有時(shí)候客廳的板比房間的厚,所以客廳凈高反而比房間還小點(diǎn),而衛(wèi)生間如果設(shè)置凹池的話,衛(wèi)生間的高度一般只有2.5米左右。而裝修后,因?yàn)榈孛嬉^(guò)水泥沙和鋪地板磚(或者地板),上面要做吊頂,一般客廳的凈高只有2.6-2.7米左右了。

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• 問(wèn) 住宅開間一般不超過(guò)多少米
  答

  住宅開間一般不超過(guò)3~3.9米，如果房屋屬于磚混結(jié)構(gòu)，那么住宅開間的寬度一般不會(huì)超過(guò)3.3米。一般來(lái)說(shuō)距離較小的開間尺度會(huì)大大縮短樓板和樓板之間的空間跨度，對(duì)于整體住宅結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性來(lái)說(shuō)，會(huì)有一定的好處。對(duì)于我們常說(shuō)的開間，其實(shí)就是房屋的寬度就指的是一個(gè)房間內(nèi)一面墻到另外一面墻的定位軸之間的實(shí)際距離。所以眾多購(gòu)房者在進(jìn)行選擇房屋的時(shí)候，對(duì)于整個(gè)房屋的開間以及進(jìn)深都要有所了解，比如說(shuō)常規(guī)房間的進(jìn)深和開間比例是6:4，如果對(duì)于面積本身已經(jīng)確定的房間，如果進(jìn)深越大，那么相應(yīng)的開間占據(jù)的比例也就會(huì)越小，從正常人體居住的舒適度而言，面寬越大居住起來(lái)的舒適感也就越強(qiáng)，無(wú)論是從視覺(jué)上還是從心理上也會(huì)覺(jué)得特別舒適。如果面寬和進(jìn)深搭配不合理，一方面會(huì)影響采光，另一方面也會(huì)浪費(fèi)資源。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅拓展面積一般多少？
  答

  使用面積的定義住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其計(jì)算公式為：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商業(yè)住宅稅費(fèi)一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費(fèi)如下。買方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

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