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• 134****6949

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  政策解讀： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，無論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:01:37
• 146****3641

  帶上雙方的身份證 能到場**好 因為要雙方簽名的 還要拍照的

  查看全文↓ 2018-06-01 15:01:15
• 148****0167

  不需要，購房人前往辦理即可。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的

  查看全文↓ 2018-06-01 15:00:56

相關(guān)問題

• 問 戶口不在一起的怎么辦契稅
  答

  辦首套房證明需要提供以下材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、夫妻各自所在地房產(chǎn)部門出具的無房證明；3、其他必要材料。

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• 問 兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦
  答

  新購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，可以在離婚時由夫妻雙方協(xié)商解決，取得房產(chǎn)的一方給予對方一定的賠償。如果是抵押，可以協(xié)商，剩下的部分，可以由產(chǎn)權(quán)人支付，如果可以的話，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，另外一人可以配合。新婚姻法規(guī)定，如果一方未征得對方的同意且愿意購買，支付合理的價格，并辦理相關(guān)手續(xù)，而對方要收回，則法院不予支持，如果一方私自處置，導(dǎo)致對方遭受損害，則在離婚時，對方提出索賠，法院將予以支持。結(jié)婚后，一方的父母出錢，這套房產(chǎn)就歸自己的子女所有，結(jié)婚后，買了一套房產(chǎn)，就會被登記在自己的子女名下，這就是他的私人財產(chǎn)，共同償還貸款后，相互給予補(bǔ)償，經(jīng)過協(xié)商之后，誰取得了房屋的所有產(chǎn)權(quán)，就要給對方一定的補(bǔ)償，用來彌補(bǔ)共同還貸的部分。

• 問 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
  答

  房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個人申請房貸時，一個是主貸人，另一個是共同貸款人，也就是說需要一個主要負(fù)責(zé)人，兩個人貸款的話，額度會比個人貸款額度高，但是有限制的，對還貸有要求，需要貸款人每個月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問題：①雙方親自到場，在買房的時候，涉及到很多過程，如簽訂合同，申請房貸等，這需要夫妻同時到場。除了簽訂合同之外，申請房貸，辦理過戶也需要雙方到場。在申請房貸時會以夫妻名義申請，因此需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理手續(xù)時也要同時簽字。②雙方證件缺一不可，相比一個人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過審批，收入也高，還貸不成問題的話，那么另一方的收入證明不給也可以。

• 問 交契稅需要夫妻雙方嗎? 去地稅辦理契稅減免一定要夫妻一起去嗎
  答

  去地稅辦理契稅減免不需要夫妻一起去。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  資質(zhì)還款能力好的是可以的。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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