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• 156****4560

  房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個(gè)人申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)是主貸人，另一個(gè)是共同貸款人，也就是說(shuō)需要一個(gè)主要負(fù)責(zé)人，兩個(gè)人貸款的話，額度會(huì)比個(gè)人貸款額度高，但是有限制的，對(duì)還貸有要求，需要貸款人每個(gè)月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問(wèn)題：
  ①雙方親自到場(chǎng)，在買房的時(shí)候，涉及到很多過(guò)程，如簽訂合同，申請(qǐng)房貸等，這需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂合同之外，申請(qǐng)房貸，辦理過(guò)戶也需要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)以夫妻名義申請(qǐng)，因此需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理手續(xù)時(shí)也要同時(shí)簽字。
  ②雙方證件缺一不可，相比一個(gè)人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時(shí)，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過(guò)審批，收入也高，還貸不成問(wèn)題的話，那么另一方的收入證明不給也可以。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:43:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  資質(zhì)還款能力好的是可以的。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

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• 問(wèn) 深圳夫妻雙方可以一起用公積金貸款買房嗎?
  答

  深圳住房公積金貸款額度將與職工個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤，公積金賬戶積累時(shí)間越長(zhǎng)、余額越多，貸款額度就越大。并且配偶及父母的個(gè)人公積金賬戶余額也可納入其中，一起來(lái)計(jì)算該職工的公積金貸款額度。

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• 問(wèn) ??配偶的公積金可以還房貸嗎？夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時(shí)累加扣劃。每月還款優(yōu)先從借款人公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額；若配偶的公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當(dāng)月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當(dāng)月還款額時(shí)，再?gòu)钠滟~戶中扣劃當(dāng)月還款額。

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• 問(wèn) ??一般夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時(shí)累加扣劃。每月還款優(yōu)先從借款人公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額；若配偶的公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當(dāng)月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當(dāng)月還款額時(shí)，再?gòu)钠滟~戶中扣劃當(dāng)月還款額。

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• 問(wèn) 可用一起用夫妻雙方的公積金貸款買房嗎？
  答

  可以的不過(guò)聽你說(shuō)的也交公積金時(shí)候也不長(zhǎng)應(yīng)該也沒(méi)有多少錢好提。

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