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• 156****7424

  契稅在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:14:18
• 137****0939

  、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。
  2、2014年的契稅政策：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。
  3、契稅的繳納時間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天”。
  第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”

  查看全文↓ 2018-06-01 12:13:49
• 137****5100

  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:13:32

相關(guān)問題

• 問 ??天津10月30日前買房契稅怎么算?
  答

  新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存

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• 問 陽歷9月18日前搬家
  答

  ☆吉祥溫馨提示---老公的生肖* *年類別：【因人而異】2011年10月恭候您搬家的黃道吉日： 避開老公生肖【問君】的沖日、【木日】和入戶門朝向【君知】的煞向日2011年10月04日 農(nóng)歷09月【水日】08日 星期二 沖狗(丙戍)煞南2011年10月06日 農(nóng)歷09月【金日】10日 星期四 沖鼠(戊子)煞北 2011年10月08日 農(nóng)歷09月【火日】12日 星期六 沖虎(庚寅)煞南 2011年10月15日 農(nóng)歷09月【金日】19日 星期六 沖雞(丁酉)煞西 2011年10月18日 農(nóng)歷09月【水日】22日 星期二 沖鼠(庚子)煞北2011年10月24日 農(nóng)歷09月【木日】28日 星期一 沖馬(丙午)煞南2011年10月26日 農(nóng)歷09月【水日】30日 星期三 沖猴(戊申)煞北2011年10月27日 農(nóng)歷10月【水日】01日 星期四 沖雞(己酉)煞西 2011年10月30日 農(nóng)歷10月【火日】04日 星期日 沖鼠(壬子)煞北吉時：避開17-19點的沖時后任選。 ★恭賀您喬遷之喜！

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• 問 97年10月1日前購房的商品房，有契稅完稅證明嗎
  答

  契稅完稅證明是您辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取購房發(fā)票的必要條件和有效證明，您在繳納完契稅后，可到房管部門領(lǐng)取契稅完稅證明。建議您盡快到房管部門領(lǐng)取完稅證明，該證明對于您日后辦理房產(chǎn)證，領(lǐng)取購房補貼以及二手房交易等都需要提供。 據(jù)了解，購置新房一般實際交房款時，開發(fā)商會出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后，取得了準確的房屋面積，才會出具購房發(fā)票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是**終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。

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• 問 請問2010年9月13日前哪天是搬家吉日？
  答

  2011年9月14日 農(nóng)歷08月(小)17日 星期三 處女座 〖詳細分析 吉時推薦〗 沖： 沖虎(丙寅)煞南 宜： 祭祀 裁衣 冠笄 嫁娶 安機械 拆卸 動土 起基 移徙 入宅 入殮 啟鉆 安葬 造倉 經(jīng)絡(luò) 忌： 安床 開光 開市 交易 彭祖百忌： 壬不汲水更難提防 申不安床鬼祟入房 2011年9月19日 農(nóng)歷08月(小)22日 星期一 仙女座 〖詳細分析 吉時推薦〗 沖： 倉庫廁外西南 宜： 嫁娶 祭祀 祈福 求嗣 沐浴 出火 出行 拆卸 修造 動土 進人口 開市 交易 立券 入宅 移徙 安床 栽種 納畜 入殮 安葬 啟鉆 除服 成服 忌： 彭祖百忌： 丁不剃頭頭必生瘡 丑不冠帶主不還鄉(xiāng) 2011年9月22日 農(nóng)歷08月(小)25日 星期四 仙女座 〖詳細分析 吉時推薦〗 沖： 沖狗(甲戍)煞南 宜： 嫁娶 祈福 求嗣 出行 出火 拆卸 修造 動土 上梁 開光 進人口 開市 交易 立券 掛匾 安床 入宅 移徙 栽種 伐木 入殮 破土 除服 成服 忌： 彭祖百忌： 庚不經(jīng)絡(luò)織機虛張 辰不哭泣必主重喪 2011年9月23日 農(nóng)歷08月(小)26日 星期五 天秤座 〖詳細分析 吉時推薦〗 沖： 沖豬(乙亥)煞東 宜： 開市 交易 立券 掛匾 祭祀 開光 進人口 入宅 安床 出火 拆卸 修造 動土 栽種 忌： 嫁娶 立碑 出行 伐木 安葬 行喪 移徙 納畜 彭祖百忌： 辛不合醬主人不嘗 已不遠行財物伏藏 2011年9月29日 農(nóng)歷09月(大)03日 星期四 天秤座 〖詳細分析 吉時推薦〗 沖： 沖蛇(辛已)煞西 宜： 開市 交易 立券 掛匾 開光 出行 入宅 移徙 安床 出火 上梁 忌： 作灶 行喪 理發(fā) 乘船 嫁娶 安葬 彭祖百忌： 丁不剃頭頭必生瘡 亥不嫁娶不利新郎 提示：選擇吉日時請盡量避開您生肖的沖日和煞向。

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• 問 2018年2手房契稅怎么算
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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