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• 134****3899

  **好馬上辦理房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:33:28
• 139****2042

  可以的，時間不要托的太長，免得以后開放商的材料變更會影響你辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:32:47
• 138****8010

  購買一手商品房之后房產(chǎn)證是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，會集中一起辦理或分批次進行辦理；購買二手商品房之后需在簽訂購房合同之后進行房產(chǎn)更名。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:32:27
• 158****1753

  買了房子就**好辦理房產(chǎn)證了。遲了政策變了就不好辦了。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:31:46

相關(guān)問題

• 問 商品房過幾年辦房產(chǎn)證行不
  答

  其實房產(chǎn)證是沒有什么時間限制的，隨便是什么時候辦都可以。我有一個朋友購買了房子以后，大概晚了六七年才去辦理房產(chǎn)證，讓他辦理一下房產(chǎn)證的時候，隨即就把房子賣掉了雖說晚幾年都沒有什么關(guān)系，不需要繳納任何的費用。但如果你現(xiàn)在開始著手辦理房產(chǎn)證，是要繳納房子契稅的，這個契稅是不能拖的，如果超過15天繳納，需要繳納一定稅務(wù)滯納金的。

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• 問 商品房不辦房產(chǎn)證可以嗎
  答

  簽購房合同時寫了誰的名字就是誰的房子了。交房后可以先不辦理房產(chǎn)證。等自己想辦了再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

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• 問 商品房解除合同裝修過怎么辦
  答

  （1）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 （2）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理： A.因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 B.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償。 C.因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 D.因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 (3)當(dāng)事人另有約定的，按照約定處理。

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• 問 商品房解除合同裝修過怎么辦
  答

  違約方承擔(dān)裝修費用。

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• 問 ??商品房解除合同裝修過怎么辦？
  答

  房屋裝修合同簽了之后，一般需要承擔(dān)違約責(zé)任后，和對方協(xié)商解除合同。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

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