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• 141****7526

  濟(jì)南所處緯度是北緯36度，冬天太陽(yáng)與地面夾角約為30度，以每層3米算，30層樓高90米，28層樓高84米，兩樓間距70米，以此計(jì)算，30層樓冬天的正午太陽(yáng)直射到14至15層之間，為了能夠讓太讓在正午附近完全出現(xiàn)在對(duì)面樓頂以上，建議選擇16層及其以上。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:22:01
• 147****5216

  前樓的高度和后樓（被遮擋的樓）窗臺(tái)面一下的高度（一般900毫米）的差的1.7倍就是兩樓的日照安全距離~~

  查看全文↓ 2018-05-31 14:21:05
• 136****2979

  一、根據(jù)樓間距判斷采光情況
  
  樓間距影響房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。購(gòu)房者一定要注意，如果是樓間距過(guò)小的房間，即使是南朝向，采光也不會(huì)很好。購(gòu)房者在看房可以這樣判斷樓間距是否影響了采光情況：
  
  ①如果是實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點(diǎn)關(guān)注：早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽(yáng)光，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光撤回；
  
  ②如果沒(méi)有實(shí)體樓房的樣板間，可以詢問(wèn)銷(xiāo)售人員樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條的規(guī)定，“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。
  
  二、根據(jù)房屋朝向判斷采光情況
  
  1、整體戶型朝向
  
  大家都知道南向的房子采光好。
  
  如果不是純南朝向的房子，可按一下朝向選擇，房屋朝向排行：南向＞東南朝向＞西南朝向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。
  
  2、不同功能區(qū)域的朝向
  
  對(duì)于一整套戶型，功能廳的布局對(duì)整間房的采光頁(yè)有影響。
  
  客廳、主臥**好朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)**多的場(chǎng)所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。
  
  如果沒(méi)有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過(guò)，西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長(zhǎng)，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。
  
  還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  
  三、根據(jù)樓層數(shù)判斷采光情況
  
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好，因?yàn)榈较奶礻?yáng)光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。
  
  四、根據(jù)進(jìn)深、面寬判斷采光情況
  
  ①進(jìn)深是一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米?！?br/>
  ②面寬就是住宅的寬度（也稱開(kāi)間），是一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開(kāi)間一般在3.0-3.9米之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3米。
  
  舉例說(shuō)明：如果是一個(gè)單個(gè)功能房，進(jìn)深和面寬是有一個(gè)黃金比例的為6:4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來(lái)比較舒適、合理的房間了。主臥的開(kāi)間在3.3—3.6米左右，進(jìn)深在4.5—4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響到采光。
  
  注意事項(xiàng)：一般情況下，客廳和餐廳連在一起進(jìn)深太長(zhǎng)，往往會(huì)出現(xiàn)“黑廳”，購(gòu)房者盡量不要選擇這樣的戶型。
  
  除了考慮以上幾個(gè)因素，還要看看沙盤(pán)上，小區(qū)樓房前后有沒(méi)有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問(wèn)一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:20:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層買(mǎi)幾樓**好?怎么選采光好的房子?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房高層幾樓好?怎么選采光好的房子?
  答

  買(mǎi)房子高層幾樓**好？1、目前在行業(yè)里有一種說(shuō)法，8－12層的房子好是不要購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樵谶@個(gè)高度是空氣中浮沉臟物集中的范圍；雖然大家都事這么說(shuō)的，但是實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。2、如果你是在南方生活的話，當(dāng)然盡量不要購(gòu)買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無(wú)論北方南方，頂層當(dāng)然是能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、根據(jù)數(shù)據(jù)表明12－18層都是灰層帶，過(guò)了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。

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• 問(wèn) ??高層哪個(gè)戶型好？選高層，戶型，采光，樓層哪個(gè)重要？
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 怎么選房房屋采光會(huì)比較好？
  答

  到了冬季，采光好的房子晚上開(kāi)燈的時(shí)間也相對(duì)要晚很多，也可以減少空調(diào)開(kāi)的時(shí)間，所以是比較節(jié)能省錢(qián)的。挑選采光好的房子時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：1、樓間距： 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。2、朝向： 這點(diǎn)不必過(guò)多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)夕曬的問(wèn)題。3、樓層： 這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深： 這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 選房為什么要采光好
  答

  一套樓層、樓間距、戶型都很好的房子，如果沒(méi)有合理的窗戶也是無(wú)法順利采光的。在窗戶的布局方面，購(gòu)房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。

  全部5個(gè)回答>