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• 142****8005

  需要補交土地出讓金。根據(jù)土地性質，地類，地價等級，還有轉成國有土地性質類型，取得方式等，各要素不同價格也不同。集體工業(yè)用地可以請土地評估公司評估后辦理補出讓手續(xù)，集體團體用地可以評估后辦理國有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:26:35
• 155****9185

  土地的性質都是使用權而不是所有權.
  出讓土地是通過招投標或以市場等價補償方式取得的,交易時無限繳納土地出讓金.
  劃撥土地則是國家通過無償方式劃撥給國有企事業(yè)單位建房的,交易時必須繳納土地出讓金給國家補償.
  劃撥是土地管理部門，將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。
  如經(jīng)紀適用房，公房等。
  出讓是指受讓方向國家交付土地使用權出讓金，
  土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者的。商品房都是出讓的。
  1、買賣時，出讓的不用再交土地出讓金。劃撥的，買賣時要補交土地出讓金等相關稅費。
  因為在土地法里，劃撥的土地國家是可以收回的。因為沒有土地出讓金。
  但大多數(shù)地方都是給補償?shù)?，現(xiàn)在還停留在協(xié)議的層面上。
  大部份地方都是“適當補償”，這補償多少就不好說了。
  4、辦房產(chǎn)證沒有影響，只不過是在房產(chǎn)證的土地性質上定出讓還是劃撥，
  出讓的土地現(xiàn)在很多城市還都有獨立的土地使用證。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:25:45
• 141****1561

  房地產(chǎn)主管部門對不同房地產(chǎn)權益實行分類發(fā)放和管理的需要，顏色不同的房地產(chǎn)權人分別享有不同的房地產(chǎn)權利。一類頒發(fā)給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產(chǎn)的權利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進入房地產(chǎn)市場。另一類所記載的房地產(chǎn)不能進入房地產(chǎn)市場。主要兩種情況1：申請集體所有的非農(nóng)用地登記的； 2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。再一類屬于頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補地價等有關手續(xù)后，可進入房地產(chǎn)市場。
  包括： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：職工購買的平價房、優(yōu)惠價房等；5：補償所得的房屋。還有一種是1996年前頒發(fā)的在房、地分離時由當時的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權證。你的藍色房產(chǎn)證一個是有共有人的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:25:16

相關問題

• 問 ?? 集體房產(chǎn)證補地價多少錢？一平米要補多少錢呢？
  答

  補地價簡單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補地價（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補地價！現(xiàn)在佛山的補地價政策，是補核價8%。舉個例子，有一塊舊屋政府核價40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價

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• 問 集體房產(chǎn)證補地價多少錢？一平米要補多少錢呢？
  答

  補地價簡單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補地價（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補地價！現(xiàn)在佛山的補地價政策，是補核價8%。舉個例子，有一塊舊屋政府核價40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價！

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• 問 房產(chǎn)證補地價一般多少錢
  答

  補地價簡單的來說，房產(chǎn)證上沒有使用年限的房子就得補地價（即出讓金）！如果這些房屋需要買賣的話，就得要補地價！現(xiàn)在佛山的補地價政策，是補核價8%。舉個例子，有一塊舊屋政府核價40萬，如果你要買賣就要3.2萬的地價！

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• 問 補房產(chǎn)證多少錢？補房產(chǎn)證需要多久呢？
  答

  你好，證件齊全，十五個工作日內(nèi)即可辦理.

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• 問 補房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  一。（1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。 （4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。 （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 二。單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。 三。說明：必須拿你本人身份證及你母親身份證，你與你母親的母子關系及將該房贈與你的文書（**好是公證書）。

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