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• 137****8895

  房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-05-31 09:04:47
• 136****4498

  住房過(guò)戶(hù)在2016年5月起，取消營(yíng)業(yè)稅繳納，改為增值稅。
  所以，讓你繳納營(yíng)業(yè)稅的不是騙子，就是二球。
  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年前提，過(guò)戶(hù)可以免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如果是二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬(wàn)分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:04:29
• 143****4851

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)可以免增值稅5%，
  如果房主持住房滿(mǎn)5年，又是賣(mài)家唯一住房，過(guò)戶(hù)再免1%個(gè)稅，
  需繳納評(píng)估費(fèi)用千分之六，
  印花稅萬(wàn)分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  契稅看買(mǎi)家情況定，首次買(mǎi)房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
  如果是二套房買(mǎi)入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
  三套以及三套以上契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠，。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:04:16
• 133****3098

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用:
  1、營(yíng)業(yè)稅房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用(稅率5.55%賣(mài)方繳納)；
  2、個(gè)人所得稅房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣(mài)方來(lái)繳納)征收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅；
  3、印花稅(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；
  4、契稅房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納)；
  5、測(cè)繪費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  6、二手房交易手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  7、登記費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
  贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用：
  1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  2、契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:03:58
• 133****4925

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？有優(yōu)惠嗎？
  答

  房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？有優(yōu)惠嗎？
  答

  a.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)費(fèi)用b. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年，過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  需要相關(guān)契稅、印花費(fèi)……等費(fèi)用

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年，過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  全額營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅1%或2%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年，過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：全額*5.55%個(gè)稅：全額*1%契稅：（首套房，普通住宅）全額*1%房產(chǎn)稅：合同價(jià)70%*0.04%交易手續(xù)費(fèi)：上、下家每平米2.5/平米抵押費(fèi)80元，配圖費(fèi)25元